«Ильинка»: для ценителей загородной жизни

25.06.13

Дмитрий Геральдович, поселок основали в августе 2011 года. На каком этапе сейчас строительство, продажи домов?

Действительно, 2 августа 2011 года (в день пророка Ильи) состоялось торжественное освещение земли и закладка первого камня под будущий храм в поселке «Ильинка». Сразу после церемонии  пошел дождь, что согласно древнему поверью – хороший знак. Со дня основания поселка сделано многое: согласованы все вопросы коммуникаций, проведено электричество, водоснабжение, построено 70 домов. Большинство из них готово к заселению. «Ильинка» уже обрела первых жителей. Новоселы сейчас обустраивают приусадебные участки и завозят мебель. В конце июня планируем начать строительство еще 20-ти домов. Возведение осуществляется поэтапно для того, чтобы обеспечить сохранность элементов инфраструктуры, а также защитить наших жителей от стройки по соседству. Весь поселок планируется застроить до конца 2015 года.

Чем обусловлен выбор места под строительство? Какие есть возможности для активного отдыха?

Рядом с поселком расположены Мастрюковские озера и озеро Барское, река Волга, сосновый бор, березовые рощи, земляничные поля. Вблизи находятся клубы по вейборду и виндсерфингу, а также горнолыжные склоны Красной Глинки. В Курумоче – школа, детский сад, больница, множество магазинов и банков. Месторасположение подходит как для любителей активного отдыха, так и для людей, предпочитающих спокойствие и тишину. Весной озера соединяются с Волгой, благодаря чему в них появляются мальки и кормовая база. Рыбаки отмечают, что особенно хорошо здесь водятся щука, сорожка, карась и окунь. Осенью этот край привлекает возможностью поохотиться на уток, лысух, казарок и другую дичь. Здесь хорошо и летом, и зимой. Воздух всегда чист и свеж, а вид из окон на Жигулевские горы просто завораживает!

Ходят слухи, что поселок построен в затапливаемой зоне. Прокомментируйте, пожалуйста, эту информацию

Это неправда. Прежде чем начинать строительство, мы провели множество исследований почвы с геологической и геодезической точки зрения. Было сделано 40 скважин глубиной более 10 м. Работы показали, что уровень грунтовых вод в поселке не поднимается выше отметки 5,9 м. В дни половодья строители успешно закладывали фундаменты и оборудовали выгребные ямы. «Ильинка» находится на высокой точке относительно водных поверхностей, поэтому каждый дом долговечен и все жители имеют возможность оборудования на участке глубокого погреба или гаража с вместительной смотровой ямой.

Какие типы жилья представлены в поселке?

Разработано шесть серий домов площадью от 76,6 к.м до 226,4 кв.м. Все проекты представлены в двух типах застройки – просторная «Вотчина» и индивидуальные «Хоромы». Предложение составляют как одноэтажные, так и двухэтажные коттеджи. Все они оборудованы летней террасой, имеются варианты с панорамными окнами.

Расскажите о планировке участков. Какие возможности дает она будущим владельцам?

Дома в поселке расположены по всем правилам инсоляции и таким образом, чтобы основная часть каждого участка была свободна под уникальное оформление в соответствии с пожеланиями собственника владения. Перед каждым коттеджем предусмотрено место для парковки. А за домом и сбоку возможно строительство бани, бассейна, декоративного пруда, установки шезлонгов и др. При этом дома стоят «темными» сторонами друг к другу, за счет чего создается ощущение изолированности.

Из чего строите?

Из кирпича Kerakam – это современный материал для возведения стен. За счет пористой структуры он является одним из самых теплоемких. Зимой в таких домах тепло, а летом – прохладно.

Что уже сделано для благоустройства территории? Что предстоит?

Для маленьких жителей уже обустроена детская площадка, посажены первые деревья. В ближайшее время будут оборудованы спортивные сооружения (скейт-парк, футбольное и волейбольное поле, каток), парк, храм в честь Ильи Пророка, торговый центр с продуктовым супермаркетом, аптекой, детским дошкольным учреждением, спа-центром, кафе, фитнес-центром, бассейном и гостевой парковкой. Каждая улица будет заасфальтирована, освещена и оборудована тротуарами и пандусами для лиц с ограниченными возможностями. Камеры по периметру, подключение поселка к охранному предприятию, КПП обеспечат надежность и безопасность для жителей. Поддержанием чистоты и порядка в поселке будет заниматься обслуживающая компания.  Очистка дорог, вывоз мусора, поддержание в должном виде общественных зон – все это будет в компетенции управляющей компании.

В поселке есть все: свежий воздух, возможность активного отдыха, охоты и рыбалки, а самое главное – высокий уровень комфорта. Приезжайте, и убедитесь в этом сами: каждый месяц мы проводим экскурсии для всех желающих.

Жанна Чалынина

«Ильинка»: справочные данные

Общая площадь поселка составляет 30 га. Эта территория рассчитана на более чем 280 домов и множество объектов социальной инфраструктуры. Поселок внесен в генеральный план застройки п. Курумоч. На каждый участок получено свидетельство о праве собственности. Категория земель — земли населенных пунктов. Вид использования –ИЖС. Каждый дом (в зависимости от площади) расположен на участке от 5,5 до 11 соток.