Состав проекта загородного дома

Состав проекта загородного дома

Стандартный состав архитектурно-строительного комплекта

Учитывая обширный опыт нашей компании в области малоэтажного коттеджного проектирования и индивидуального домостроения, мы предлагаем Вам оптимальный состав проекта дома — комплект чертежей необходимых для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ. Стандартный архитектурно-строительный проект содержит в своем базовом составе Архитектурный и Конструктивный разделы и представляет собой полный рабочий проект. Для того что бы не вызывать излишнего удорожания проекта в базовый состав не включается инженерный раздел проекта (внутренние инженерные сети: водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение). Он может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства, инженерный проект. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры).

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

Полный состав проекта дома

Составляющими полного архитектурно-строительного проекта являются архитектурный, конструктивный и инженерный разделы:

  1. Архитектурный раздел (АР)
    • Общие данные: Ведомость чертежей основного комплекта: перечень листов, входящих в состав комплекта чертежей, данные архитектурно-планировочного решения дома
    • Генеральный план застройки участка: План участка с расположением дома — изготавливается дополнительно
    • Поэтажные планы: планы этажей с указанием всех размеров, площадей, маркировкой окон, дверей, и т.д.
    • Фасады: Виды дома со всех сторон
    • Разрезы: Виды дома в разрезе, с указанием высот этажей, толщины перекрытий, абсолютных и относительных отметок, с указанием состава и описания строительных слоев
    • План кровли: вид на кровлю сверху
    • Спецификация окон и дверей: Ведомость оконных и дверных блоков, их количество и габаритные размеры
    • Дымовентиляцияонные каналы
    • Конструктивный раздел (КР)
      • План фундаментов: конструкции фундаментов, сечения, спецификации элементов фундамента
      • Конструкции перекрытия: схема расположения элементов перекрытий (схема раскладки плит перекрытия при сборном варианте, схема армирования при монолитном варианте, схема расположения балок при перекрытии по балкам, спецификация элементов перекрытия
      • Лестница: указываются габаритные размеры, высота и ширина ступени (конструкция не разрабатывается)
      • Детали и узлы: примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификация
      • Инженерный раздел (ИР)
        • Раздел по водоснабжению и канализации
        • Раздел по электроснабжению
        • Раздел по отоплению
        • Генплан застройки / Паспорт проекта
        • Смета на строительство
        Читайте также:  Немецкие дома фахверк проекты

        Содержание:

        Подробный состав проекта:

        Дополнительно:

        Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

        Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

        Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

        • архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
        • конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

        Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

        В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

        Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

        Подробный состав проекта

        Архитектурно-строительные решения (АС)

        Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

        Читайте также:  Будка для кошки своими руками для улицы

        Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

        Этот раздел состоит из нескольких частей:

        • общие данные об объекте и пояснительная записка;
        • генплан;
        • разбивочный план осей;
        • кладочные и маркировочные планы;
        • каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
        • план кровли;
        • основные разрезы по дому;
        • экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
        • вентиляционные каналы и дымоходы.

        В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

        Наша архитектурная проектная мастерская специализируется на проектировании объектов загородного сектора недвижимости. Разработаем для Вас индивидуальный архитектурный проект дома, а также все другие важные и необходимые разделы проектной документации для комфортного строительства дома с разумной минимизацией затрат.

        На данной странице сайта Вы можете ознакомиться с составом архитектурного проекта (АР) загородного жилого дома — узнать что он в себя включает; уровень его проработки, состав чертежей; степень детализации общего вида (3D визуализации). Для наглядности показан пример архитектурного проекта загородного дома общей площадью 205,3 кв.м. в Тверской области.

        Навигация

        Для чего нужен архитектурный проект

        2 этап работы над Вашим домом начинается с разработки архитектурного проекта. Не пройдя первый этап эскизного проектирования, на втором делать нечего, так как в архитектурном разделе подробно прорабатываются решения дома, утвержденные в эскизном проекте.

        Архитектурный проект (раздел АР) нужен для того, чтобы дать детальные и подробные решения элементов дома — состав стен, перегородок, кладочные планы и фасады, узлы и фрагменты, чертежи дверей, окон, их количество, подсчитать ведомость материалов — строительных и отделочных, дизайн фасадов дома — проработка наружной отделки и др.

        Что входит в состав архитектурного проекта

        Ниже приводим список, что включает в себя архитектурный проект дома. Необходимый состав архитектурного проекта обсуждается с заказчиком и фиксируется в техзадании.

        • титульный лист (обложка)
        • содержание (ведомость чертежей проекта)
        • пояснительная записка
        • основные строительные показатели
        • схема генерального плана М1:500
        • ведомость отделки фасадов
        • фасады
        • цветовое решение фасадов
        • компьютерная 3D визуализация (с дизайном фасадов)
        • поэтажные кладочные планы
        • отделочные планы
        • экспликация полов
        • ведомость отделки помещений
        • план кровли
        • основные разрезы по дому
        • спецификации заполнения оконных и дверных проемов
        • архитектурные решения лестниц, входных групп
        • детали, узлы, фрагменты
        • чертежи авторских элементов
        Ссылка на основную публикацию
        Adblock detector