Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке

Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке

Из этой статьи вы узнаете:

  • Из чего складывается стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке
  • Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке
  • Во сколько обойдется косметический ремонт трехкомнатной квартиры
  • Какова стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с материалами

Значительное событие в жизни каждого человека — покупка своего жилья. Не важно, будет ли это квартира в недавно построенном доме в Москве или приобретенная на вторичном рынке. Прежде чем заселяться, новоиспеченным владельцам жилплощади потребуется обновить отделку. О том, какова стоимость ремонта трехкомнатной квартиры, вы сможете узнать из нашей статьи.

От чего зависит стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке

Из чего складывается итоговая стоимость ремонта трехкомнатной квартиры? Такие параметры, как площадь помещения, сложность черновых и чистовых отделочных работ, а также цена на материалы влияют на бюджет. Помимо вышеперечисленного, стоимость ремонта зависит и от того, в каком состоянии вы получаете жилье от застройщика. К примеру, в новостройках квартиры могут быть:

  • без отделки— необходимо произвести капитальный ремонт, включающий в себя выравнивание стен, пола и потолка, монтаж звуко-, гидро- и теплоизоляции, установку всех инженерных сетей и коммуникаций;
  • с черновой отделкой— в помещении сделана стяжка, выровнены поверхности, выполнена разводка электричества, вам нужно только позаботиться о финишной отделке;
  • с чистовой отделкой— стены оклеены обоями, чаще всего под покраску, смонтированы коммуникации и сантехника, уложено напольное покрытие;
  • с ремонтом под ключ— в квартире выполнен ремонт согласно типовому проекту, созданному застройщиком, можно заселяться и жить.

Стоимость проведения ремонтных работ в новостройке составляет 9 000—20 000 рублей за м 2 . Идеальный вариант — когда вы заказываете отделку под ключ в строительной компании с высококвалифицированными сотрудниками и предоставлением гарантии на выполненные работы. Так вы не только сэкономите бюджет, но и обезопасите себя.

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке складывается из множества составляющих. Из них состоит бюджет, необходимый для проведения своевременного и высококачественного ремонта, начиная с создания проекта и заканчивая актом приемки работ. Разные этапы ремонта включают отдельные шаги, стоимость которых также нужно учитывать. Например:

  1. Подготовка и создание разрешительной и проектной документации. Сюда входят: разработка дизайн-проекта, рабочих проектов ГВС/ХВС, канализации, электроснабжения, кондиционирования. Кроме того, сюда же относится согласование перепланировки (переустройства) квартиры;
  2. Черновой ремонт и чистовая отделка (их стоимость определяется актуальными тарифами на ремонт);
  3. Черновые стройматериалы: ровняющие смеси, пескобетон, грунтовки, шпатлевки. Для большего удобства можно просчитать затраты на материалы, используя онлайн-калькулятор на нашем сайте;
  4. Электромонтажные работы, включающие сборку и установку распределительного щита;
  5. Монтаж систем кондиционирования и вентиляции;
  6. Покупка материалов для чистовой отделки: обои, керамическая плитка, финишное напольное покрытие.

От 50 % до 70 % стоимости ремонта трехкомнатной квартиры составляют затраты на черновые строительные материалы. Электромонтажные работы (если в квартире среднее количество электропотребителей — точек: розеток, выключателей, осветительных приборов, электровыводов и тому подобное) обойдутся вам в 1 000 рублей за 1 м 2 .

Выяснить стоимость материалов для чистовой отделки проблематично: на рынке представлены материалы разных классов, цена которых существенно различается. Поэтому просто ориентируйтесь на свой бюджет. Чтобы вы не путались в информации, расходы на подготовку проектной документации и согласование перепланировки мы не будет рассматривать в данной статье, — здесь мы подробно разберем, из чего и как складывается непосредственно стоимость ремонта трехкомнатной квартиры.

Важно! Не стоит откладывать покупку материалов для финишной отделки на последний момент. Дело в том, что они могут храниться на складах за пределами нашей страны. К примеру, напольные покрытия, изготовленные из редких пород дерева, керамогранита, керамической плитки, сюда же относятся голландские или американские обои. Длительность доставки таких материалов может достигать трех месяцев. Заблаговременно, на стадии черновой отделки, стоит выбрать внутреннее оборудование, предоставить чертежи и технические планы специалистам по ремонту.

Средняя стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке

Стоимость ремонтных работ в новостройке эконом-класса (а также в стандартной квартире в панельном доме на вторичном рынке в Москве) в среднем составляет 15 000 рублей за м 2 . К примеру, двухкомнатную квартиру размером в 54 м 2 вы сможете привести в порядок за 800 000 рублей. Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с габаритами от 70 м 2 составит 1 000 0000 рублей. Сюда входит только проведение чистового ремонта, не учитывая затраты на приобретение мебели, монтаж кухни, декора — светильников, текстиля и тому подобное.

Потратив такую сумму, вы получите стяжку пола, выравнивание поверхностей, монтаж навесных потолков и перегородок, разводку электрики, вывоз строительного мусора, пропилы в капитальных конструкциях, замену батарей на новые. Указанная смета не включает в себя замену стеклопакетов и дверей, поскольку обычно окна в квартире остаются от застройщика, а двери устанавливают металлические, цена на них стартует от 50 000 рублей.

Стандартно в эту стоимость ремонта трехкомнатной квартиры входит и чистовая отделка: окрашивание потолков, укладка плитки, монтаж сантехники.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Повышение цены на ремонт может быть вызвано подбором специфических строительных материалов и декора. Так, использование венецианского стекла, дубового паркета, покупка кухни из Германии или сантехники премиум-класса ощутимо увеличат стоимость ремонта трехкомнатной квартиры, которая определяется исключительно требованиями клиента.

Цена на разработку проекта оформления также определяется именитостью дизайнера. Дизайн интерьера для жилья эконом- или бизнес-класса обойдется вам в 750—1 000 рублей за м 2 . Прибавьте получившуюся сумму к стоимости чистовой отделки: 1 000 000 рублей плюс 70 000—100 000 за дизайн-проект.

На покупку кухонного гарнитура из IKEA вы потратите в среднем 50 000—70 000 рублей, не учитывая затраты на приобретение духового шкафа, смесителей, холодильника и другой бытовой техники, а это значит, что прибавьте к получившейся смете еще 30 000—50 000 рублей.

Мечтаете о шикарной кухне из массива дуба? Стоимость ее начинается от 35 000 рублей за метр. Прибавьте расходы на покупку дорогого оборудования, к примеру Miele. Тогда на одну кухонную технику вы можете потратить около 500 000 рублей или даже больше.

Обустроить ванную комнату можно также или с использованием душевой кабинки эконом-класса или же установить там джакузи, цена на которую начинается от 15 000 и достигает 1 000 000 рублей.

Таким образом, когда владелец квартиры собирается провести отделочные работы своими руками, необходимо быть готовым к тому, что стоимость ремонта трехкомнатной квартиры составит в среднем 1 000 000 рублей. Не можете позволить себе такие траты? Тогда стоит покупать жилье уже с отделкой, на рынке процентное соотношение таких квартир — более 20 %.

Также подойдет жилье с чистовой отделкой — на рынке представлено 15 % таких квартир от общего объема предложений. Цены на подобную недвижимость практически такие же, как на квартиры с черновым ремонтом, однако во втором случае вы потратите огромное количество не только денег, но и нервов, и времени.

Важно! При проведении ремонта будьте готовы к необходимости дополнительных трат: ваш бюджет должен быть на 100 000—200 000 рублей больше планируемого. К таким непредвиденным расходам относятся: выравнивание поверхностей; вывоз строительного мусора — строительные контейнеры; срочные перепланировки — объединение или разъединение ванны и туалета; замена батарей или стеклопакетов, ведь в большинстве новостроек они низкого качества; создание кладовок, гардеробных, чуланов и тому подобное.

Приблизительная стоимость косметического ремонта трехкомнатной квартиры

Комфортное проживание в квартире обеспечивается своевременно произведенным ремонтом. Понятно, что капитальный ремонт выполняется сразу на долгие годы, но вот косметическую отделку рекомендуется проводить каждые 5—7 лет.

Такой вид ремонта, конечно, не сможет изменить планировку или внешний вид помещения. Однако косметическая отделка поможет вам обновить дизайн жилья, внести свежую ноту в интерьер. Согласитесь, нередко это бывает жизненно необходимо. Особенно учитывая низкую стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в этом случае, поэтому каждый владелец таких апартаментов сможет выделить скромный бюджет на отделочные работы.

В косметический ремонт входит демонтаж обоев, кафельной плитки на кухне и в уборной. Иногда оптимальным вариантом будет не удаление старых обоев, а наклеивание новых поверх них. В этом случае старые обои будут выполнять роль надежного основания, конечно, при условии, что они качественно наклеены и нигде не отходят.

Необходимо выровнять стены и потолок? В косметический ремонт входит и это. Затем можно провести окрашивание поверхностей, если это потребуется. В косметический ремонт не входит замена водопроводных труб, электропроводки, а также межкомнатных дверей, стеклопакетов, — все это относится к капитальному ремонту.

Сейчас на рынке представлена широчайшая линейка отделочных материалов, из которых вы можете подобрать именно то, что вам нужно. Так, выравнивание стен можно произвести при помощи стандартной шпатлевки или же использовать гипсокартон. Вы можете выравнивать потолки или же сэкономить, сделав натяжной потолок, под которым будут спрятаны все неровности. Окрасить стены в ванной или покрыть их керамической плиткой — решать вам. Как видим, стоимость ремонта трехкомнатной квартиры целиком и полностью определяется желанием владельца и его фантазией.

К примеру, цена на керамическую плитку для ванной комнаты может достигать 300—5 000 рублей за м 2 . Стоимость обычных бумажных обоев также существенно отличается: рулон может стоить как 250 рублей, так и 3 000 рублей. Если вы планируете использовать виниловые или текстильные обои, то будьте готовы к тому, что их цена будет значительно выше.

Читайте также:  Мешок для обуви из старых джинс

Итак, как точно определить стоимость ремонта трехкомнатной квартиры? Найти ответ на этот вопрос достаточно сложно. Ведь цена на отделочные работы зависит и от используемых материалов, выбранных хозяином жилья, и от размера квартиры. Приведем средние расценки на работы, которые производятся при косметическом ремонте.

180 рублей за м 2 — такова стоимость выравнивания стен. Помните, что в некоторых случаях предварительно потребуется прогрунтовать поверхности, цена на эту работу — 20 рублей за м 2 . Затем можно приступать к оклеиванию стен обоями (в среднем это стоит 200 рублей за м 2 ) или же выполнить кафельную кладку, что обойдется в 600—700 рублей за м 2 . Иногда оптимальный вариант — это окрашивание стен краской, цена на такие виды работ составляет 80—100 рублей за м 2 . Выровнять пол, уложить подложку, а затем ламинат можно за 350—400 рублей за метр квадратный.

Воспользуйтесь этими усредненными данными, чтобы ориентироваться в примерной стоимости ремонта трехкомнатной квартиры, который вы планируете провести.

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с материалами

Не важно, хотите вы провести косметический или капитальный ремонт в своем жилище, прежде всего потребуется выполнить демонтаж: убрать старую отделку. Необходима перепланировка? Тогда снесите старые перегородки и возведите новые. Затем проводятся электромонтажные и сантехнические работы, установка тепло- и гидроизоляции комнат, заливка стяжки пола, выравнивание поверхностей. Только после этого специалисты по ремонту могут начать отделку помещения, установку стеклопакетов и дверей, монтировать сантехнику и электроприборы.

Наверняка вы задавались вопросом, за какую минимальную сумму можно провести ремонт трехкомнатной квартиры? Озвучим ее: стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с наименьшими вложениями составляет около 120 000 рублей.

Далее приведем стоимость отдельных видов ремонтных работ для трехкомнатной квартиры:


Стоит отметить, что расходы на покупку материалов составляют около 40—60 % от итоговой стоимости ремонта трехкомнатной квартиры. Используйте приведенные в нашей статье данные, чтобы понять, какой бюджет необходимо закладывать на будущий ремонт жилья с учетом материалов.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно.
Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания "Мой Ремонт" работает по всей Москве и Московской области.

Боитесь, что начав ремонт, он никогда не закончится?

С компанией "Мой ремонт" такого не произойдёт.

  • Четкие сроки. Вернем 5% от суммы заказа за каждый день просрочки;
  • Гарантию качества. Все непредусмотренные расходы компенсируются за свой счет;
  • Фиксированную смету. Стоимость работ не увеличится. Сразу фиксируем цену в договоре;
  • Рассрочку 0%. Без первоначального взноса. Начните ремонт прямо сейчас;
  • Бесплатный дизайн-проект. Дизайн-проект и 3D визуализация вашей квартиры.

Закажите звонок и узнайте стоимость Вашего ремонта!

Еще на этапе сделки по приобретению жилья в новостройке каждый покупатель задумывается, в какую стоимость ему обойдется ремонт под ключ. Существует два основных способа расчета сметы: отдельно по работам или по квадратным метрам по полу. В этой статье мы постарались максимально подробно расписать все этапы ремонта в новостройке, чтобы вы понимали, какой объем работ предстоит провести и на какие моменты стоит обратить особое внимание.

Из чего складывается стоимость ремонта в новостройке?

разработка дизайн-проекта
Этот этап не является обязательным для всех. Однако, если у вас нет четкого представления ни о цветовой гамме будущих помещений, ни об отделочных материалах, рекомендуем все-таки обратиться к профессионалам. Дизайн-проект может быть как очень подробным, так и схематичным, просто задающим настроение. От этого и цена его будет варьироваться.
перепланировка
Сегодня все чаще к нам обращаются владельцы квартир со свободной планировкой, чтобы сделать ремонт в новостройке с возведением стен. Однако бывают и такие ситуации, что стены в квартире есть, а их расположение совсем не устраивает хозяина. Незаконная перепланировка может обернуться большими проблемами, поэтому мы рекомендуем все делать законно, с соблюдением технических регламентов. Конечно, на это придется выделить отдельный бюджет, но официальное согласование перепланировки того стоит.
устройство электромонтажных и сантехнических коммуникаций
В отношении сантехники стоимость будет зависеть от количества сантехнических приборов, которые вы планируете подключать, от вида труб, которые вы захотите разводить в своей квартире, от необходимости замены радиаторов отопления.В отношении электрики окончательная цена работ будет также зависеть от числа розеток, выключателей и осветительных приборов, от необходимости разводки телевизионного и интернет-кабеля, от сборки электрического щита внутри квартиры.
установка кондиционеров
Стандартный монтаж кондиционера предполагает протяженность трассы до 5 погонных метров. Если у вас нестандартная ситуация, приготовьтесь к увеличению сметы на ремонт в новостройке. Также стоит определиться с количеством кондиционеров. Подумайте, возможно не стоит их устанавливать в каждом помещении? Это будет существенная экономия!
устройство стяжки
В зависимости от перепадов стяжка варьируется по высоте. Чем толще стяжка, тем больше вам потребуется расходных материалов, и работа будет стоить дороже. Не рекомендуем экономить на данным этапе. От качества стяжки зависит то, как ляжет выбранное вами напольное покрытие, будь то ламинат, плитка или массивная доска.
выравнивание стен и потолков
Подготовка поверхностей под покраску требует более тщательного подхода. Приготовьтесь к расходам на материалы и на оплату работ мастеров. Если вы решите клеить самые обычные виниловые обои, цена за выравнивание стен будет ниже. Также стоимость ремонта в новостройке будет варьироваться в зависимости от вида потолков, которые вы выберете. Мы предлагаем нашим клиентам несколько вариантов: натяжные, из гипсокартона, оштукатуренные и покрашенные.
финишная отделка стен и потолков
В зависимости от выбранных чистовых материалов будет меняться и стоимость ремонтных работ. Есть разница в укладке обычной керамической плитки и мозаики, ламината и массивной доски, поклейке виниловых и фотообоев.
укладка напольных покрытий
Чем дороже материал вы выбираете, тем больше будет стоить работа по монтажу. Эконом-вариант – это укладка линолеума или ковролина. Стандарт-вариант – монтаж ламината. Премиум-вариант – укладка штучного художественного паркета или монтаж массивной доски.
монтаж межкомнатных дверей
Двери бывают разные. Если вы делаете выбор в пользу дверей из массива натурального дерева, стоимость монтажа будет в разы выше по сравнению с установкой дверей из МДФ.
установка электрических приборов
Чем дороже люстры и светильники, которые вы подбираете, тем больше вам придется заплатить за их установку. Согласитесь, монтаж люстры за 10 000 рублей и за 100 000 рублей не может стоить одинаково.
установка сантехники
Современные тенденции в дизайне помещений – это установка унитазов с инсталляцией вместо обычных унитазов, душевых кабин вместо ванн, монтаж встроенных настенных смесителей вместо обычных. Все это приводит к удорожанию ремонта.

Примерная стоимость ремонта

Вариант расчета сметы по квадратуре пола:

Все чаще от наших заказчиков можно слышать вопрос: “Сколько стоит ремонт по полу?” Подобный тип просчета дает только ориентировочное представление о стоимости ремонта и не позволяет учитывать особенности индивидуальной отделки.

В нашей компании для ориентира установлены такие расценки:

  • косметический ремонт – от 3000 руб./м2
  • капитальный ремонт в новостройке под ключ – от 5000 руб./м2
  • евроремонт – от 5500 руб./м2
  • дизайнерский ремонт – от 10000 руб./м2

Выбирая подобный тип просчета, будьте бдительны и не становитесь жертвами рекламных ходов недобросовестных подрядчиков. Сейчас на многих сайтах можно встретить цену и 1900 р/м2, и даже 690 р/м2! Но соответствует ли данное предложение действительности, и кто будет работать у вас по таким ценам? Задумайтесь!

Вариант расчета сметы по работам:

Примерная смета на ремонт 1 комнатной квартиры

Площадь: 39 м2

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке под ключ – от 274 000 рублей, в том числе:

  • устройство стяжки 5 см – от 21450 рублей;
  • электромонтажные работы – от 25000 рублей;
  • устройство сантехнических коммуникаций – от 14000 рублей;
  • подготовка стен под обои и под покраску – от 60880 рублей;
  • подготовка потолков под покраску – от 48750 рублей;
  • поклейка обоев – от 17400 рублей;
  • покраска потолка – от 11700 рублей;
  • отделка санузла – от 30858 рублей;
  • укладка ламината – от 8000 рублей;
  • установка дверей – от 9000 рублей;
  • монтаж осветительных приборов – от 9000 рублей;
  • установка сантехники – от 12800 рублей.

Примерная смета на ремонт 2х комнатной квартиры

Площадь: 56 м2

Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ – от 444 000 рублей, в том числе:

  • устройство стяжки 7 см – от 36400 рублей;
  • электромонтажные работы – от 35000 рублей;
  • устройство сантехнических коммуникаций – от 18000 рублей;
  • штукатурка стен и потолков – от 105000 рублей;
  • подготовка стен под покраску – от 73000 рублей;
  • подготовка потолков под покраску – от 33000 рублей;
  • покраска потолка – от 16800 рублей;
  • покраска стен – от 41000 рублей;
  • отделка санузла – от 35000 рублей;
  • укладка ламината – от 11000 рублей;
  • установка дверей – от 15000 рублей;
  • монтаж осветительных приборов – от 12000 рублей;
  • установка сантехники – от 12800 рублей.

Примерная смета на ремонт 3-х комнатной квартиры

Площадь: 74 м2

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ – от 537 000 рублей, в том числе:

  • устройство стяжки 5 см – от 40700 рублей;
  • электромонтажные работы – от 42000 рублей;
  • устройство сантехнических коммуникаций – от 21000 рублей;
  • штукатурка стен и потолков – от 130000 рублей;
  • подготовка стен под покраску – от 103000 рублей;
  • устройство потолков из ГК – от 50000 рублей;
  • покраска стен – от 57000 рублей;
  • отделка санузла – от 40000 рублей;
  • укладка ламината – от 22000 рублей;
  • установка дверей – от 15000 рублей;
  • монтаж осветительных приборов – от 15000 рублей;
  • установка сантехники – от 15000 рублей.
Читайте также:  Санитарные нормы температуры воды в бассейне

Доверяя ремонт в новостройке компании «Дело Мастера Боится», вы обретаете надежного партнера, который поможет реализовать практически любую дизайнерскую задумку. Мы предлагаем доступные цены, высокий уровень сервиса, дополнительную помощь по закупке материалов, многоступенчатый контроль качества. У нас нет типовых расчетов и усредненных вариантов. Хотите узнать, сколько будет стоить ремонт именно вашей квартиры? Оформите бесплатный вызов специалиста на составление сметы работ! Мы ждем ваших обращений!

Материалы для ремонта

Перечисленные выше сметы не включают в себя стоимость отделочных материалов. Наша компания не стремится навязывать дополнительные услуги. Если заказчики предпочитают закупить материалы самостоятельно, мы подготовим необходимый перечень с указанием наименований, брендов и количества. Если же у вас нет времени, мы готовы взять закупку материалов на себя.

Как правило, стоимость материалов для проведения ремонта эконом-класса будет равняться стоимости самих ремонтных работ. В случае отделки премиум-класса цена на материалы может быть увеличена в разы.

Как удешевить ремонт в новостройке? Лайфхаки от «ДМБ»

  • заказывайте дизайн-проект у начинающих дизайнеров. Стоимость их работ будет существенно ниже по сравнению с именитыми дизайн-бюро, а качество, зачастую, даже лучше.
  • если совсем нет возможности заказать профессиональный дизайн-проект, нарисуйте самостоятельно от руки схему расположения мебели в каждом помещении. Это упростит вам задачу по определению мест под будущие розетки, выключатели и осветительные приборы. При подобном подходе вам не придется ничего переделывать.
  • выгодно сделать ремонт в новостройке позволят сезонные акции и спецпредложения. Следите за новостями на сайтах тех компаний, которые вас заинтересовали.
  • покупайте материалы сами, чтобы избежать всевозможных наценок как со стороны компаний, так и со стороны мастеров
  • требуйте включения в смету всех работ, чтобы потом не переплачивает за возникновение дополнительного списка. В этом вам отлично поможет расчет сметы по видам отделки. Конечно, на него придется потратить больше времени. Однако в будущем у вас не возникнет расхождений в расчетах с мастерами.

Еще совсем недавно наибольшим спросом на столичном рынке недвижимости пользовались «однушки» и «двушки». Сейчас же риелторы отмечают рост популярности трехкомнатных квартир, которые являются более выгодным приобретением и в финансовом плане, и в бытовом. Почему? Все просто: площадь «трешки» больше, а цена квадратного метра в ней – ниже.

Кроме того, покупателей привлекают и новые планировки трехкомнатных квартир, позволяющие создать максимально удобное жилое пространство. Кто-то приобретает такое жилье с расчетом на прибавление в семье, а кто-то просто хочет обзавестись ликвидной недвижимостью. Но и тех, и других интересует один и тот же вопрос: сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в Москве? Об этом мы и расскажем в нашем новом обзоре с подборкой фото из портфолио ГК «Фундамент».

От чего зависит стоимость ремонта трехкомнатной квартиры?

Если вы хотите отремонтировать квартиру быстро и качественно, но при этом не переплатить за услуги ремонта, нужно четко представлять, как рассчитывается его цена и от чего она зависит. Факторы, от которых зависит стоимость ремонта трехкомнатной квартиры приведены ниже.

1. Метраж объекта

Расчет стоимости работ, проводимых в рамках капитального ремонта, выполняется по площади пола объекта. А это значит, что переделка новостройки 120-150 кв. м, возведенной по спецпроекту, обойдется гораздо дороже ремонта типовой трехкомнатной квартиры в панельном доме, метраж которой редко превышает 75-80 кв. м.

2. Состояние жилья

Многие владельцы квартир в новых домах уверены, что потратят на ремонт меньше, чем хозяева жилья в старом фонде. Но это утверждение верно только в том случае, если речь идет об объекте с качественно выполненной черновой отделкой, где можно будет сразу приступить к облицовочным работам. Если же в квартире сделан ремонт от застройщика, который не устраивает новых хозяев, или жилье куплено вообще без отделки, расходы возрастут за счет необходимости проведения демонтажных работ, прокладки коммуникаций и выполнения черновой отделки.

3. Сложность ремонта

4. Категории ремонта и цены материалов для черновой отделки

Группа Компаний «Фундамент» выполняет капитальный ремонт квартир в Москве трех категорий:

  • стандартный – это бюджетный типовой ремонт без перепланировки и проекта; он выполняется с применением недорогих материалов, не занимает много времени, а его стоимость с учетом черновых материалов начинается от 13 000 руб. за кв. м;
  • бизнес-класса – он делается по типовому дизайн-проекту, предусматривает перепланировку, использование высококачественных материалов и современных технологий, а его минимальная цена в Москве 16 000 рублей за квадрат;
  • эксклюзивный – это самый дорогой вид ремонта, предполагающий разработку индивидуального дизайн-проекта, авторский надзор и черновую отделку материалами премиум-класса, а заказать его в Москве можно по цене от 26 000 руб./м2.

Важно! На стоимость ремонта существенно влияет и перепланировка. И чем она масштабней (например, присоединение балкона с остеклением, утеплением, отделкой и переносом радиаторов отопления), тем больше будет сумма в смете.

Какие работы выполняются при капитальном ремонте трехкомнатной квартиры?

Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры представляет собой полный комплекс общестроительных и отделочных работ, которые производятся в несколько этапов:

I. Демонтажные работы

На фото: Демонтажные работы во время ремонта трехкомнатной квартиры

На иллюстрации: Цены на демонтажные работы

Демонтажные работы чаще всего производятся во вторичном жилье, где есть необходимость удаления старой отделки, замены коммуникаций, проведения реконструкции или перепланировки. Но такие мероприятия могут быть реализованы и в новых квартирах с ремонтом от застройщика.

II. Перепланировка

На фото: Демонтажный план для реализации перепланировки в трехкомнатной квартире на Ленинском проспекте

На фото: Монтажный план для реализации перепланировки в трехкомнатной квартире на Ленинском проспекте

Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры – отлична возможность сделать перепланировку. Специалисты ГК «Фундамент» реализуют любую разрешенную законом перепланировку и проведут все мероприятия по ее согласованию. А чтобы оформить все необходимые разрешения и произвести работы по перепланировке, архитекторы в рамках разработки дизайн-проекта подготовят соответствующие демонтажные и монтажные планы.

III. Черновая отделка

На фото: Общестроительные работы во время ремонта трехкомнатной квартиры

На иллюстрации: Черновая отделка – стоимость по видам работ

Качественная черновая отделка – основа хорошего ремонта. Она выполняется как в новостройках, так и в старых домах, и включает:

  • монтаж конструкций из ГКЛ (потолки, ниши, перегородки);
  • гидро-, тепло- и звукоизоляцию помещений;
  • выравнивание всех поверхностей в ноль.

Важно! Цена черновых материалов входит в стоимость ремонта квартиры, а их качество определяется выбранной заказчиком категорией ремонта.

IV. Электромонтажные работы

На фото: Просторная кухня-гостиная с функциональным освещением в трехкомнатной квартире в ЖК «Воробьев дом»

На иллюстрации: Стоимость электромонтажных работ

В перечень электромонтажных работ при капитальном ремонте входит:

  • замена (прокладка) электропроводки;
  • установка розеток, выключателей, автоматов, распределительных щитов и распаячных коробок;
  • монтаж функциональных и декоративных светильников.

Связанные с электроснабжением объекта мероприятия проводятся на разных этапах ремонта. Так, прокладка кабельных линий и выводы под светильники делаются еще до черновой отделки. А установка розеток, выключателей, люстр и бра – после окончания облицовочных работ.

V. Сантехнические работы

На фото: Интерьер ванной комнаты с современной сантехникой в трехкомнатной квартире в ЖК «Воробьев дом»

На иллюстрации: Цены на сантехнические работы

Комплекс сантехнических работ включает:

  • замену/установку сантехнического оборудования (раковина, ванна, унитаз, биде, душевая кабина, смесители) и радиаторов отопления;
  • прокладку труб;
  • монтаж счетчиков, гребенок и дополнительного оборудования – насосов, водонагревателей, стиральных и посудомоечных машин.

При необходимости мастера «Фундамента» могут выполнить и монтаж конвекторов. Это актуально при сносе подоконного блока и присоединении балкона, а также в случае замены стандартного оконно-балконного блока французским окном (оно представляет собой раздвижную или распашную дверь с панорамным остеклением и часто устанавливается в процессе ремонта трехкомнатной квартиры в панельном доме, где нельзя убирать перегородку между комнатой и балконом).

VI. Облицовочные работы

На фото: Интерьер кухни с фреской в трехкомнатной квартире на Ленинском проспекте

На иллюстрации: Стоимость разных видов облицовочных работ

Облицовочные работы – финальный этап ремонта трехкомнатной квартиры. Их сложность, объем и перечень зависит от стилистики интерьера и определяется дизайн-проектом. Во время любого ремонта производятся:

  • лакокрасочные работы (покраска стен и потолков);
  • укладка напольных покрытий (ламинат, керамическая плитка, керамогранит, линолеум);
  • оклеивание стен обоями;
  • облицовка стен и пола плиткой, керамогранитом, мозаикой;
  • монтаж натяжных потолков.

Если же заказчик выбрал эксклюзивный ремонт, мастера выполнят монтаж стеновых панелей и декоративных панно, спроектированных дизайнерами, оформят стены многокомпонентной фактурной штукатуркой, фотообоями, фресками и мозаикой, уложат штучный паркет. А при заказе ремонта под ключ дизайнеры укомплектуют квартиру мебелью, текстилем и аксессуарами, заказав все необходимое через интерьерный салон «Фундамента».

Ремонт трехкомнатных квартир от ГК «Фундамент»: фото и цены

Перед тем, как начинать ремонт, нужно определиться с бюджетом, стилистикой, цветовой гаммой и планировкой будущего интерьера. Изучив фото отремонтированных трехкомнатных квартир из портфолио компании «Фундамент», вы без труда это сделаете, а заодно сможете представить, как будет выглядеть ваше жилье после качественного профессионального ремонта.

Читайте также:  Фильтр для пылесоса штиль se62e

Трехкомнатная квартира в ЖК «Эдельвейс»

Площадь квартиры: 144 м 2
Стиль: Современный
Стоимость ремонта с черновыми материалами: 16 000 руб./м 2
Срок ремонта: 5 месяцев

На фото: Трехкомнатная квартира в современном стиле после ремонта

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке ЖК «Эдельвейс» выполнен в современном стиле, который прекрасно подходит хозяйке жилья, – молодой женщине, ведущей активный образ жизни. Сочетание черного и белого создает модный контраст, кремовые и кофейные оттенки подчеркивают нюансы планировки, текстиль делает обстановку уютной, а присутствие в интерьере блестящих хромированных деталей привносит в дизайн нотки гламура.

Кухня-гостиная в черно-белой гамме

На фото: Интерьер многофункциональной гостиной в современном стиле

Черно-белая цветовая гамма – отличное решение для современной квартиры. А чтобы усилить модный контраст, дизайнеры ГК «Фундамент» использовали в интерьере материалы с различной фактурой. Глянцевые поверхности (фасады мебели, зеркала, наливной пол) придали пространству глубину и дополнительный объем, а приятная в тактильном плане отделка добавила уюта.

Светодиоды в интерьере современной гостиной

На фото: Столовая зона в дизайне современной гостиной

Просторная кухня-гостиная-столовая требует особого подхода к освещению. В современном интерьере на фото бригада электриков «Фундамента» реализовала сложную функциональную подсветку, обеспечившую еще и зонирование помещения. Светодиодные линейные светильники с матовыми пластиковыми рассеивателями встроили в подвесной потолок из гипсокартона и дополнили дизайнерскими люстрами.

Линейная кухня в нише

На фото: Современная кухня в нише

Часто наличие воздуховодов или конструктивных элементов в помещении кухни мешает реализации декораторских идей. Но нет такой проблемы, которую не смогли бы решить опытные специалисты. В квартире в ЖК «Эдельвейс» на ул. Давыдковской нишу, образованную несущей балкой, использовали для размещения линейного кухонного гарнитура. А чтобы мебельные модули смотрелись максимально гармонично, некоторые из них обрамили молдингами.

Подвесы вместо настольных ламп в лаконичной спальне

На фото: Спальня с подвесами вместо настольных ламп

Замена в спальне настольных ламп на эффектные подвесы – один из горячих трендов интерьерной моды. Но чтобы реализовать такое декораторское решение, нужно заранее сделать выводы для их подключения. В интерьере на фото эти работы были выполнены на стадии монтажа подвесного потолка из ГКЛ, так что проблем с установкой светильников не возникло.

Угловой умывальный столик

На фото: Зона умывания в ванной комнате

Профессиональные дизайнеры легко превратят сложную геометрию любого помещения из недостатка в достоинство. Так, в интерьере ванной комнаты на фото сложный угол в виде трапеции трансформировался в оригинальную умывальную зону с эксклюзивными светильниками и компактной системой хранения. Современную невысокую раковину встроили в узкий умывальный столик из белого искусственного камня, а под ним разместили подходящую по форме тумбу.

Фактурная стена в дизайне ванной комнаты

На фото: 3D-панели в интерьере ванной комнаты

Фактурная стена – главный претендент на роль стилистического центра интерьера ванной комнаты. Особенно, если она отделана оригинальными 3D-панелями из натурального дерева или природного камня, имитирующего сланец. На фоне такой стены выигрышно будет смотреться современная сантехника белого цвета и хромированные аксессуары. А монтаж таких рельефных панелей выполняется так же, как и укладка керамической плитки – на специальный клей или жидкие гвозди.

Коридор с зеркальным панно

На фото: Зеркальное панно в дизайне коридора

расширяет помещение и создает иллюзию простора. А если закрепить зеркальные полотна на некотором удалении от стены и друг от друга, пространство получит дополнительный объем, а современный интерьер – оригинальный арт-объект.

Компактная постирочная в шкафу-купе

На фото: Мини-постирочная в интерьере коридора

Чтобы сэкономить полезную площадь в ванной комнате, постирочную можно оборудовать в коридоре, использовав для этого небольшую нишу и скрыв бельевые стеллажи и стиральную машину за лаконичными высокими дверями-купе. Они выглядят как фасады гардеробного шкафа и надежно скрывают от посторонних глаз компактный хозяйственный блок.

Двухуровневая трехкомнатная квартира в Химках на ул. Юннатов

Площадь квартиры: 120 м 2
Стиль: Классика
Стоимость ремонта с черновыми материалами: 16 000 руб./м 2
Срок ремонта: 4,5 месяцев

На фото: Трехкомнатная квартира в Химках после ремонта

Выполненный в классическом стиле ремонт трехкомнатной квартиры площадью 120 кв. м в новостройке на ул. Юннатов выглядит безукоризненно. Идеально оштукатуренные стены и белая гипсовая лепнина создают в интерьере гармонию и подчеркивают аристократический характер обстановки. На таком фоне прекрасно смотрится эксклюзивная мебель и дизайнерские светильники. А паркетный пол приятного медового оттенка создает уютную атмосферу.

Классический портал между кухней и гостиной

На фото: Портал между кухней и гостиной

Традиционная планировка общественной зоны квартиры или дома предполагает наличие дверей между гостиной и кухней. А для тех, кто хочет сохранить пространство открытым, отличным решением станет широкий портал. Его лучше всего оформить белым деревянным декором. А иллюзию дверей можно создать при помощи остекленных вставок с раскладкой в классическом стиле.

Модная подсветка в интерьере традиционной кухни

На фото: Кухня в классическом стиле с белой мебелью

Традиционная классическая мебель белого цвета и оригинальными филенчатыми фасадами, бронзовой фурнитурой и благородной патиной прекрасно гармонирует с ультрамодной светодиодной подсветкой. Бригада электриков сделала выводы для подключения светодиодов непосредственно в навесных шкафах со стеклянными фасадами и под ними. Это позволило хорошо подсветить рабочую поверхность, подчеркнуть рельеф фартука и добавить в обстановку интригу.

Интерьер спальни с лепным декором

На фото: Гипсовая лепнина в интерьере спальни

Главная составляющая любого классического интерьера – изящная гипсовая лепнина. В спальне на фото лепной декор (фриз) использован не только для оформления стыка между стеной и потолком и места крепления хрустальной люстры, но и для создания оригинальной «рамы» для декоративного панно из дизайнерских обоев в изголовье кровати.

Сантехника с винтажным дизайном

На фото: Сантехника в стиле ретро в интерьере классической ванной комнаты

Плитка в серых тонах – самая подходящая отделка для ванной комнаты с винтажной сантехникой. Она выполняет функцию объединяющего элемента для всех деталей этого элегантного интерьера: от хромированного смесителя и душа в стиле ретро до патинированной рамы большого зеркала.

Лестничный холл с полосатыми обоями

На фото: Интерьер лестничного холла с классическими обоями

Для декорирования стен в холле на втором этаже трехкомнатной квартиры на ул. Юннатов дизайнеры подобрали классические обои в полоску приятного ванильно-кремового оттенка. Они эффектно смотрятся в лестничном пролете и хорошо сочетаются со строгим лепным декором.

Трехкомнатная квартира в Москве на ул. Мосфильмовской

Площадь квартиры: 85 м 2
Стиль: Прованс
Стоимость ремонта с черновыми материалами: 16 000 руб./м 2
Срок ремонта: 3,5 месяцев

На фото: Трехкомнатная квартира в стиле прованс на ул. Мосфильмовской после окончания ремонта

Нежная цветовая гамма, текстиль и обои с цветочным принтом, пол из паркетной доски теплого карамельного оттенка – после окончания ремонта трехкомнатная квартира на ул. Мосфильмовской каждого входящего окружает особой прованской атмосферой. А главную роль в этом стильном интерьере играют натуральные отделочные материалы.

Гостиная с французским окном

На фото: Интерьер прованской гостиной с французским окном

стандартного оконно-балконного блока, обеспечивает хорошую освещенность гостиной. А еще через него прекрасно виден отделанный декоративным кирпичом балкон, напоминающий террасу загородного дома.

Прованская кухня с деревянным потолком

На фото: Традиционный интерьер кухни в стиле прованс

Кухню в стиле прованс невозможно представить без массивных потолочных балок, которые могут быть как темного, так и белого цвета. А дополнить их можно обработанной лессирующим составом вагонкой, которая не утяжелит интерьер, но зато добавит ему настоящего прованского шарма.

Интерьер спальни с дизайнерскими обоями

На фото: Акцентная стена в интерьере прованской спальни

Обои с флористическим узором на нежном голубом фоне – отличный выбор для прованской спальни с классической белой мебелью. Она привносят в интерьер весеннее настроение и дарят уют. Но такую активную отделку дизайнеры советуют использовать для отделки одной или двух стен, а остальные лучше выкрасить подходящей по цвету экологичной акриловой краской.

Детская комната с кирпичной стеной

На фото: Кирпичная кладка в интерьере детской комнаты

Винтажный красный кирпич – популярная лофтовая отделка, которая прекрасно подходит для яркого подросткового интерьера. А уравновесить брутальность этого материала помогут фотообои или бесшовная фреска с умиротворяющим горным пейзажем.

Ванная комната в лавандово-белой гамме

На фото: Интерьер стильной ванной комнаты

Лавандовый оттенок более чем уместен в интерьере ванной комнаты, если речь идет о дизайне трехкомнатной квартиры в стиле прованс. А если дополнить керамическую плитку лавандового оттенка белой, ощущение свежести и чистоты в помещении еще больше усилится.

Балкон с кирпичной отделкой

На фото: Светлый кирпич в отделке балкона

В сочетании с французским окном с классической раскладкой кремовый декоративный кирпич смотрится особенно эффектно. Выбрав такую отделку для балкона, дизайнеры не только подчеркнули прованский колорит интерьера, но и смогли создать в квартире настроение загородного дома.

Как рассчитать стоимость ремонта трехкомнатной квартиры онлайн?

Составить точную смету ремонта трехкомнатной квартиры можно только после выполнения обмеров и разработки дизайн-проекта. Но чтобы определиться с бюджетом, достаточно сделать предварительный расчет на сайте «Фундамента», используя онлайн-калькулятор ремонта. Для этого нужно заполнить электронную форму, указав технические характеристики объекта и выбрав необходимые виды работ, а потом нажать кнопку «Рассчитать».

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector