Жители многоквартирных домов часто нуждаются в различных услугах ЖКХ. Прорвало трубу, забился вентиляционный канал, козырек над подъездом пришел в аварийное состояние и прочее. Проблем много, все они требует немедленного решения и денег.
Но не все услуги жилищно-коммунального хозяйства платные, есть ряд задач, которые выполняются работниками коммунальной сферы бесплатно, так как они уже входят в общую сумму ежемесячного коммунального платежа. Чтобы пользоваться услугами ЖКХ бесплатно и на законных основаниях – изучите законодательство РФ и выпишите перечень работ, за которые вам ничего не придется платить.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !
Общий перечень
На этом собрании составляется договор, в котором указаны обязанности каждой из сторон:
- сумма ежемесячного коммунального платежа, который должны оплачивать жильцы;
- перечень работ, которые осуществляются в квартирах, снаружи дома и придомовой территории.
Также обязательно должно быть указано, какую ответственность несет управляющая компания (далее – УК) перед жильцами дома, за невыполнение или несовременное выполнение своих обязанностей. На основании этого договора жители квартир могут требовать от жилищно-коммунального хозяйства проведение ремонтных работ и ничего при этом не доплачивать сверх того, что они платят каждый месяц.
При составлении договора между жильцами домов и ЖКХ нужно учитывать, что службы не обязаны выполнять абсолютно любой ремонт в доме. Перечень услуг ЖКХ строго регламентирован Правительством РФ и прописан в Жилищном кодексе, равно, как и перечень работ, которые должны выполнять сами владельцы квартир.
В 2017 году перечень бесплатных услуг, которые входят в ежемесячную коммунальную плату, указан в ст. № 36 Жилищного кодекса, составленный и подтвержденный согласном Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. В этот перечень входят такие ремонтные и восстановительные работы:
- ремонт и восстановление общего имущества жилого дома (фасада, стен, козырьков, лестничной клетки, окон и дверей в подъезде, крыш, водостоков, покрытия пола);
- регулярное поддержание чистоты придомовой территории и подъездов (уборка листьев, крупного бытового мусора, уборка подъезда и мытье окон);
- обслуживание коммуникаций дома и квартир (системы центрального отопления, водопровода, канализации, ГВС, ремонт системы электроснабжения);
- ремонтные работы в случае аварийного состояния водопровода, канализации, центрального отопления и системы электроснабжения.
В этот перечень не водят работы, которые связаны с ремонтом или заменой имущества, принадлежащего владельцу квартиры:
- кухонными плитами;
- батареями центрального отопления;
- электросчетчиками, водомерами и газовыми счетчиками;
- сантехническими приборами (кранами, унитазами, ванными, раковинами, фурнитурой, бойлерами и пр.);
- электрокабелями, лампами, выключателями и розетками, которые находятся внутри квартир;
- домофонами в подъезде.
Чтобы было понятнее, когда ваши права вступают в силу, и можно не только не платить работникам коммунальных служб, но и требовать своевременного выполнения ремонтных и профилактических работ. Однако перечни услуг для приватизированных и муниципальных квартир имеют определенные различия.
За что можно не платить в квартире?
Приватизированной
за содержание жилого дома и его текущий ремонт;- ремонт системы газоснабжения;
- сантехнические услуги и ремонт системы отопления;
- ремонт и замену счетчиков (расположенных до точки первого соединения с запорными кранами и другими отключающими приспособлениями);
- капитальный ремонт дома и подъездов.
Муниципальной
В муниципальной квартире жильцы платят за соц. найм и получают бесплатно больше услуг ЖКХ, чем владельцы приватизированных квартир. А именно:
- ремонт (периодический и капитальный) всего дома и его общего имущества;
- различные жилищно-коммунальные слуги (услуги сантехников и электриков, ремонт системы газоснабжения и центрального отопления);
- замену внутриквартирного имущества: газовых плит, ванн, раковин и кухонных моек, газовых колонок.
Полезное видео
Смотрите видео об бесплатных ремонтных услугах ЖКХ:
Заключение
Если УК не желает выполнять ремонт в приватизированной или коммунальной квартире, доме, или не убирает придомовую территорию, всегда можно подать письменную жалобу в ГЖИ (государственную жилищную инспекцию) или судебный иск с прошением взыскать с управляющей компании штраф за невыполнение оговоренных в договоре обязанностей.
Прайс-лист на услуги сантехника на 2019 год
Прозрачная стоимость
Наши цены на сайте не только "от". но и "ДО"!
Мастера с опытом от 10 лет
Граждане РФ с необходимыми дипломами и сертификатами
Гарантия качества
Договор с официальной гарантией на услуги до 3 лет
Срочный выезд
От 30 минут до 2 часов по Москве и Московской области
Чтобы горожане не гадали о том, сколько, скажем, надо платить сантехнику за смену крана, в Москве утверждены единые тарифы.
Департамент ЖКХ и благоустройства Москвы поместил на своем сайте "Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме" (приложение к распоряжению департамента от 28.02.2012 N 05-14-59/2). Теперь москвичи, независимо от того, в какой квартире проживают — приватизированной или муниципальной, будут точно знать, сколько стоят ремонтные услуги. Правда, коммерческие управляющие организации обязаны соблюдать эти тарифы лишь в случае, если они получают бюджетные субсидии на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Итак, сколько платить вызванному сантехнику?
Сегодня "РГ — Неделя " публикует прейскурант на сантехнические работы. Но в сборнике есть расценки также на разные виды электромонтажных, отделочных, столярных стекольных, плотничьих и прочих работ. Они будут опубликованы в следующих номерах.
Тарифы указаны без учета стоимости используемых материалов, готовых деталей или изделий. За них жильцам придется отдельно заплатить, но "по магазинной цене". Материалы, как и саму работу, жильцы должны оплачивать через банк по квитанции, выписанной ДЕЗом или другой управляющей компанией.
Сайт департамента ЖКХ и благоустройства Москвы: dgkh.ru
Контактные телефоны: (495) 726-80-49; 8-903-726-80-49 (для звонков с мобильных телефонов).
