Ремонт двухкомнатной квартиры п44т

Ремонт двухкомнатной квартиры п44т

Квартиры серии П-44 в городах бывшего Советского Союза строились еще с 60-х годов 20 века. В последствии появилась модификация П-44Т, которая возводится даже в наши дни в Москве и других городах России. Здания из этой серии не подлежат сносу, при этом имеют срок службы до 100 лет. Актуальным вопросом является ремонт подобных квартир (однокомнатных и многокомнатных). Осуществляются несколько видов ремонта, при этом стоимость каждого из них варьируется от десятков и фактически до сотен тысяч рублей.

Особенности серии П-44

Серия П-44 успешно зарекомендовала себя, поэтому использовалась больше 40 лет. Дома из этого класса представляют собой панельные здания. Постройки включают в себя минимум 2 подъезда, а высота не превышает 17 этажей. Комнаты в квартире имеют высоту потолка в 2,64 метра. В здании расположены 2 лифта: пассажирский и грузовой. На каждом этаже находится по 4квартиры. Наиболее распространены дома серии П44 в столице. Они превосходят по количеству здания других типов.

Серия имеет ряд ключевых особенностей, которые важно знать перед началом ремонта:

  • продольные перегородки и поперечные стены в квартирах являются несущими;
  • кирпичная облицовка;
  • использование в стенах дополнительно утеплительной пленки;
  • стояк вентиляции вынесен в прихожую;
  • в двухкомнатной и трехкомнатной квартире санузел разделен;
  • лоджии застеклены.

Приведенные особенности относятся к преимуществам, которые делают проживание в квартире комфортным. Постройки серии П-44 имеют и ряд важных недостатков, среди которых плохая звукоизоляция, неровности на стенах и полах помещения, низкое качество стандартной сантехники в санузле. Устранить эти недостатки поможет ремонт (косметический или капитальный). Все зависит непосредственно от вашего бюджета и требований. В некоторых ситуациях жильцы проводят даже перепланировку. Это позволяет освободить место в коридоре или другой комнате. Заказать профессиональный ремонт в Москве любой сложности вы можете в нашей компании.

Косметический ремонт квартир серий П44 и П-44Т

Этот вид ремонта наиболее популярен для таких зданий. Дома серииП-44Т построены недавно (в последние 10-20 лет), поэтому список недостатков можно перечислить по пальцам. В ремонте предполагаются «поверхностные» работы, которые не затрагивают основных коммуникаций. Обновлять квартиру рекомендуется раз в 5 лет, восстанавливая стены, полы и потолки в каждой комнате: кухне, санузле, спальной, гостиной или коридоре. В отдельных ситуациях требуется даже обустроить балкон.

Для косметического ремонта помещения характерны следующие виды работ:

  • Выравнивание стен со шпаклевкой и штукатуркой. Особенно актуально для зданий этих серий. Рекомендуется выполнить выравнивание стен во всех комнатах, начиная с перегородки.
  • Операции по выравниванию пола могут не потребоваться.
  • Поклейка обоев или малярные работы – обязательный пункт при обновлении интерьера.
  • Восстановление или ремонт напольного покрытия.
  • Ремонт труб и радиаторов, их последующая покраска.
  • Наладка и ремонт сантехнического оборудования.
  • Подключение электроточек, установка осветительных приборов и другие мелкие работы по электрике.
  • Отделка. Сюда подходят работы по восстановлению плиточного покрытия или других декоративных поверхностей в комнатах.
  • Сбор и вывоз строительного мусора. Специализированные и профессиональные компании по ремонту квартир обязательно выполняют этот пункт.

Косметический ремонт – это отличное решение, когда необходимо преобразить интерьер с минимальными вложениями и затратами времени. Заказывайте недорогой ремонт в нашей компании.

Капитальный или евроремонт

В последнее время эти два понятия стали смежными, так как отличия между типами ремонта практически исчезают. В общем случае капитальный ремонт (евроремонт) – это дорогой и трудоемкий процесс. В ходе работы квартира не просто преображается, а полностью модернизируется.

В список входят следующие процедуры:

  • реконструкция стен;
  • полное обновление водопроводных труб и электрической проводки;
  • перепланировка;
  • отделочные работы;
  • выполнение ремонта стен, потолка и пола;
  • замена окон и дверей;
  • звукоизоляция и теплоизоляция комнат;
  • сантехнические работы и другое.

Для жилого здания этот список можно бесконечно добавлять. Многое зависит от состояния квартиры и потребностей клиентов. Часто жильцы хотят получить индивидуальный дизайнерский проект. Наши мастера по возможности могут предложить интересные решения, сделать оригинальную планировку, а также создать эффект так называемого свободного пространства даже в однокомнатной квартире. Все это становится возможным благодаря многолетнему опыту мастеров.

Также специалисты нашей фирмы помогут:

  • подобрать нужные строительные материалы;
  • правильно и гармонично распределить освещение;
  • выделить функциональные зоны, визуально увеличив площадь.

Полноценный ремонт под ключ рекомендуем заказывать в нашей компании. Мы готовы воплотить в жизнь индивидуальный проект, выполнить монтаж всех устройств и провести отделочные работы. Если вам необходимо сделать ремонт однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартир, то лучше довериться опытным профессионалам. Специалисты готовы обустроить санузел, кухню, гостиную или любую другую комнату. Ваша квартира станет выглядеть намного свежее.

Особенности ремонта однокомнатной квартиры

В домах серии П44 квартиры имеют площадь 37-38 метров квадратных, из которых 8 приходятся на кухню. Ключевая проблема «однушки» – ограниченное пространство. Расширить площадь визуально можно с помощью грамотного косметического ремонта. Обновить все коммуникации и отделку поможет капитальный ремонт. Даже однокомнатная квартира может быть просторной, если за дело берутся профессионалы.

Особенности ремонта двухкомнатной квартиры

Квартира имеет жилую площадь до 58 квадратных метров. На кухню приходится от 8 до 10 квадратов. В этих типах квартир серии П-44 санузел раздельный, поэтому монтаж коммуникаций и установка сантехники будет сложнее. Двухкомнатные квартиры достаточно просторные, поэтому для жильцов открываются безграничные возможности преображения интерьера. Выбирайте тип отделки, цвет обоев, собственный дизайн, а воплотить все это в жизнь помогут специалисты нашей компании.

Читайте также:  Фиалка синяя вспышка фото и описание

Особенности ремонта трехкомнатной квартиры

Самая просторная квартира – трехкомнатная. В ней насчитывается до 77 квадратных метров (43-46 из них жилой площади). Важная особенность – комнаты изолированы. Благодаря этому, жильцы смогут оформить каждую из них в индивидуальном стиле, по возможности реализовав все ваши пожелания. Также мастера помогут оригинально замаскировать вентиляционный короб в прихожей, сохранив практичность и эстетичность квартиры в целом.

Стоимость ремонта квартиры П44Т

Цена на ремонт квартиры серии П-44Т существенно варьируется.

Такая разница обусловлена рядом факторов, в число которых входит:

  • Площадь. Ремонт одной комнаты будет существенно дешевле, чем всей квартиры. Стоимость будет возрастать в зависимости от количества комнат.
  • Тип ремонта – косметический или капитальный.
  • Объем работ. Ставить новые окна, двери или менять напольное покрытие может и не требоваться, поэтому цена даже на один тип ремонта различается.
  • Используемые материалы. В стоимость входит закупка обоев, отделки, краски и других стройматериалов.
  • Сложность создаваемого интерьера. Стильный дизайн требует вложений, а если вы хотите добиться качественного результата, то лучше нанимать только специалистов.
  • Сроки сдачи. Оперативность требует от мастеров повышенной концентрации и сил, соответственно, за это приходится доплачивать.
  • Работа по типовому или специальному проекту.

Заказывайте ремонт квартиры серии П-44 и П-44 т под ключ у нас. Мы гарантируем качество работ и выполнение всех поставленных задач в установленные сроки. На сайте располагается портфолио, а также актуальные акции. Для удобства клиентов нами был разработан специальный онлайн-калькулятор. Он поможет (в зависимости от типа ремонта и жилища) рассчитать цену услуги.

В нашей компании работают несколько бригад, в которых есть узконаправленные специалисты. На каждом этапе работы осуществляется контроль качества. После выполнения всех процедур квартира обязательно убирается, мусор вывозится на свалку. Вас приятно удивят расценки. Убедитесь в этом лично! Звоните консультантам, и они помогут рассчитать точную стоимость ремонта квартиры. Замерщик готов выехать к вам непосредственно на дом бесплатно в любое удобное для вас время.

Дома серии П-44Т и П-44К — это достаточно популярные постройки, которые возводятся на месте снесенных пятиэтажек. Число этажей в них от 17 до 25, количество подъездов 2-8. Привлекательность и популярность этого жилья еще и в том, что в нем имеются лоджии. При разумном подходе есть возможность превратить их в продолжение жилого помещения или обустроить отдельное функциональное пространство. По этой причине, не стоит начинать ремонт без предварительной разработки продуманного дизайн-проекта.

Важный момент, определяющий дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т – это ограничения по перепланировке, поскольку почти все стены квартиры являются несущими. Нарушение их представляет опасность не только для владельцев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне реально.

Общие характеристики квартир

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, поскольку готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием. Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов и лоджию. Существует 2 варианта «двушек» в домах этой серии: «распашонка» и линейная.

Линейные

Квартира названа «линейкой» потому, что все ее окна выходят на одну сторону. Прихожая прямоугольной формы, а помещения веерообразно отходят от нее. Справа находится большая вытянутая комната, вторая – прямо. Налево расположен санузел, чуть дальше – кухонное помещение. К преимуществам этого варианта относят хорошую освещенность. К недостаткам – плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловыми двушками. Разница в метраже составляет почти 10 «квадратов». При этом, линейная квартира стоит дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в добротную, к тому же, ликвидную, недвижимость. Все упирается именно в сравнительно невысокую цену.

Распашной тип

Имеется 2 распространенных варианта. С торца дома находятся двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их – меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположен во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько более просторные. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки домового интерьера не получится. Сделать комнаты более удобными можно за счет их функционального наполнения. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

Читайте также: Дизайн однокомнатной хрущевки — фото интерьера

Первый вариант дизайна

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. В этом случае, традиционное функциональное назначение комнат сохраняется. Меньшая по кв. м комната отведена под спальню, большая под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В зале уместен большой угловой диван с декоративными подушками. Коридор от гостиной отделяется глухой барной стойкой. Домашний рабочий кабинет удобно разместить на застекленной лоджии.

Второй вариант дизайна

Вариант уютного дома для семейной пары с 2 детьми. Бывает, что приобрести более просторное жилье нет возможности, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае, детскую удобно разместить в большей комнате. Меньшее по площади помещение будет служить родителям спальней. В детской комнате свободно разместятся 2 кровати, шкаф и место для занятий. Второй рабочий стол целесообразно вынести на теплую лоджию.

Если один ребенок намного старше, желательно приобрести для него раскладной диван. В этом случае, вы сэкономите пространство, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадают. Санузел лучше не объединять, чтобы избежать очереди в туалет и ванную.

Читайте также:  Калькулятор расчета веса гаек

Третий вариант дизайна

Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ему необходимо личное пространство со спальным и рабочим местами, а также шкафом для вещей. В этом случае, в квартире получается две изолированные спальни. Местом для семейных посиделок служит кухня. Санузел лучше не объединять. В ванной комнате для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душем.

Объединять ли санузел и ванную?

В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляют лишь однокомнатные квартиры. Это создает определенные сложности при оформлении дизайна, поскольку помещения получаются совсем крошечные. Даже при объединении площадь помещения не более 4,5 «квадратов». К тому же, вентиляционный короб «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину получается 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все так, как было, имеют право на жизнь. Все зависит только от пожеланий владельцев жилья. Рассмотрим возможные варианты решения пространства.

Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь. Этим несложным способом вы получаете «трансформирующийся» интерьер. Безусловно, это совмещенный санузел с большей площадью, чем первоначально, но при необходимости его можно превратить в раздельный. Места для большой ванны явно недостаточно, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверца кабинки выполнены в едином стиле, то помещение кажется просторнее.

Читайте также: Дизайн двухуровневой квартиры +50 фото идей

Идея для совмещенного санузла

Расположение гигиенического душа с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место. По сравнению с душевой кабиной, монтировать поддон значительно проще. В продаже имеются модели из разных материалов. Поддон оснащен подкручивающимися ножками, поэтому нет необходимости в том, чтобы идеально выравнивать поверхность. Важно правильно определить место для сливного отверстия.

Раздельный санузел

Не всегда можно объединить два помещения. В этом случае, чтобы выиграть пространство, целесообразно поставить кабинку с душем или ванну параллельно двери. Разводка сантехники скрыта за декоративным экраном. Поскольку помещения просторными не назовешь, желательно использовать подвесные конструкции раковины и унитаза.

Интерьер с котлом или бойлером

Это еще один вариант, когда в первоначальной планировке ничего менять не нужно. Бойлер скрыт внутри фальшкороба, расположенного в туалете. Одновременно в этом же коробе спрятана и унитазная инсталляция. Электрический бойлер может быть заменен газовой водогрейной колонкой.

Полная перепланировка санузла

Если смонтировать душевую кабинку на месте унитаза, высвобождается значительная часть пространства в противоположном углу. Здесь размещают угловую столешницу и встроенную раковину. Под ней найдется место для малогабаритной стиральной машины. Унитаз переносим к соседней стене.

Обустройство эркера

Прежде чем говорить об оформлении эркера в гостиной, надо определиться с тем, какую функциональную нагрузку ему нужно нести:

  • Самый распространенный вариант – обустройство зоны отдыха. Такое решение подходит для тех, кто любит отдохнуть на диванчике после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решить элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и маленького журнального столика.
  • Эркер отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, поскольку не получается выделить под домашний офис отдельное помещение.
  • Выступающая часть комнаты – отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
  • Необычное решение: оборудовать игровую зону для ребенка. Особенно это удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится вместе с родителями в зале.
  • Эркер – идеальное место для размещения декоративных предметов: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Надо также продумать «одежду» для окон. Назначение эркерной конструкции – обеспечение хорошего освещения в комнате. Поэтому глухие тяжелые шторы едва ли сюда подойдут. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Столовую зону или место для отдыха желательно декорировать шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и уникальное, стоит задуматься о витражном остеклении.

Читайте также: Дизайн однокомнатной квартиры п-44т

Цветовая гамма

Выбор цветовой гаммы может быть самым разным. Многое зависит от выбранного вами стилевого решения. Например, для скандинавского стиля единая цветовая палитра для всего жилья – это принципиальный вопрос. Как правило, основа скандинавского стиля – это оттенки белого: для потолка, стен и даже пола. Фон готов. Теперь осталось расставить яркие акценты. В скандинавском интерьере может быть до 5 оттенков. Виды акцентов: разноцветный коврик, декоративные подушки или мебель темного цвета.

Цветовая гамма лофт-интерьера формируется иначе. Роль фона играет кирпичная кладка или ее имитация (как вариант – грубо оштукатуренные стены). Обязательные моменты – одноуровневые потолки и одинаковое напольное покрытие во всех комнатах. Что касается мебели, текстиля и аксессуаров, то они могут быть какими угодно: от суперсовременных до антикварных. Например, в коридорчике традиционную вешалку заменит стойка с «плечиками» и дощатая полка для головных уборов.

  • Для смешанных решений, сочетающих элементы классики, прованского стиля или модерн, уместны такие советы:
  • Выбор 2-3 оттенков. Они могут быть контрастными или, наоборот, сочетающимися. Аксессуары выбирают под цвет отделки.
  • Основной фон для всего жилья единый (как правило, нейтральный), а одну стену в каждой комнате ярко окрашивают или оклеивают обоями с узором, подходящим по стилю.
Читайте также:  Как залить армопояс своими руками видео

Красиво выглядит интерьер с 2-3 общими цветами и одним собственным в каждом помещении.

Стили

В двухкомнатной квартире возможно использование таких решений:

  • Классика. Каноны стиля требуют обилия добротной дорогостоящей мебели, роскошной и монументальной. Для относительно небольшой квартиры более уместна неоклассика с характерными аксессуарами, но без чрезмерной помпезности.
  • Необарокко – еще один интересный вариант для двушки. Мебель самая необходимая, зато отделка роскошная: с яркой декоративной штукатуркой, лепными украшениями и подчеркнуто богатыми светильниками.
  • Хай-тек, минимализм, техно. Эти стили предусматривают отсутствие или минимум декора. В качестве цветовых акцентов используют яркие картины на стенах, мебельную обивку или ковролин.

Заключение

Даже в обычной стандартной квартире можно создать уникальный интерьер, подчеркивающий вашу индивидуальность. Немного фантазии и креатива – и у вас все прекрасно получится.

Вкратце

Заказчики бюро «Общая площадь», молодая пара с ребенком, хотели сделать панельную двушку, в которой нет возможности для перепланировки, более удобной, одну из комнат превратить в детскую, а вторую разделить на две части: зону спальни и зону просмотра телевизора. Принимать гостей они планировали на кухне.

Дизайнеры вписали необходимый объем мест хранения без ущерба стилистике интерьера, а зонирование родительской комнаты выполнили при помощи книжного стеллажа, который делит комнату на две части, но не делает ее дальнюю от окна часть темной.

Подробности

Большая комната по желанию заказчиков была разделена на две зоны: спальня и зона отдыха и просмотра фильмов на телевизоре, который оборудован поворотным кронштейном. Зона отдыха предназначена исключительно для владельцев. «Плотную планировку спальни мы упростили при помощи встроенных элементов похожих форм, цветов и материалов», — рассказывают дизайнеры.

Планировка квартиры позволила вписать необходимое количество мест для хранения без ущерба стилистике интерьера. Шкафы и стеллажи откорректировали габариты помещений и скрыли нефункциональные участки, свойственные квартирам в панельных домах. В спальне встроенный шкаф глубиной 60 сантиметров занял пространство за дверью, а стеллаж в коридоре вписался в существующую нишу и скрыл общедомовой вентиляционный короб и трассу, идущую от него на кухню.

Перепланировка в квартире серии П44-Т возможна только в санузле: ванную комнату объединили с туалетом, что позволило вписать в нее шкаф, в одном из отсеков которого спрятана стиральная машина.

Выбор отделочных материалов частично был обусловлен сложностью геометрии помещений панельного дома. На стенах в основном использована краска: белая или акцентная. На кухонном фартуке белая треугольная плитка, из которой был составлен орнамент-шестигранник.

На полу инженерная доска и практичный керамогранит. В прихожей и на кухне рисунок керамогранита переходит из плитки в плитку, что создает ощущение единой поверхности. В санузле на полу и на экране ванны использован белый керамогранит с разноцветными вкраплениями в стиле терраццо.

Фишка проекта — цвет. У каждого помещения свое цветовое решение, но при этом есть ощущение целостности интерьера.

Зеленый, который любит заказчица проекта, был выбран для кухни и прихожей. «Свежий и жизнеутверждающий цвет мы сочетали с практически белыми поверхностями и деревом», — объясняют дизайнеры и напоминают, что это общественная часть квартиры, на кухне владельцы будут принимать гостей. В объединенном санузле доминирует темно-синий цвет.

В приватной части цветовое решение более спокойное. В родительской комнате проходную и отдаленную от окна зону отдыха сделали привлекательной при помощи цветового акцента — брусничных стены и дивана, а также визуально расширяющего пространство зеркала.

В детской комнате акценты сделаны при помощи брусничного и зеленого цветов.

Чтобы сэкономить пространство, большую часть корпусной мебели решено было выполнить на заказ. Встроенная мебель вписана в существующую планировку так, что ее практически не видно. Отдельно стоящие предметы или сливаются со стеной, или выглядят очень легкими, как подвесные полки в детской комнате и спальне.

В итоге получился лаконичный интерьер с элементами скандинавского стиля и натуральными текстурами, которые делают квартиру теплой и уютной, несмотря на простую обстановку и минимум декора.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Прихожая
Отделка: краска, Little Greene
Напольное покрытие: керамогранит, Equipe; инженерная доска, Tarwood
Мебель: изготовлена по эскизам авторов проекта

Кухня
Отделка: краска, Little Greene
Напольное покрытие: керамогранит, Equipe; инженерная доска, Tarwood
Мебель: обеденный стол, Unika Moblar; обеденные стулья и табурет, Cosmo; кухонный гарнитур изготовлен по эскизам авторов проекта
Освещение: потолочные светильники, Eglo

Спальня
Отделка: краска, Little Greene
Напольное покрытие: инженерная доска, Tarwood
Мебель: прикроватная тумба, La Redoute; пуф, Cosmo; кровать, модульный диван, стеллаж и подвесная тумба изготовлены по эскизам авторов проекта
Освещение: потолочные светильники, Lightstar

Детская
Отделка: краска, Little Greene; обои, ProSpero
Напольное покрытие: инженерная доска, Tarwood
Мебель: кровать, стол, навесные полки, все — ИКЕА; прикроватная тумба и рабочее кресло, Cosmo; шкаф изготовлен по эскизам авторов проекта

Санузел
Отделка: настенная плитка, Marazzi Italy; краска, Little Greene
Напольное покрытие: керамогранит, Wow
Мебель: системы хранения изготовлены по эскизам авторов проекта
Санфаянс: ванна и унитаз, Roca
Смесители: Grohe

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector