Разумная экономия на строительстве

Разумная экономия на строительстве

Чтобы построить дом за несколько месяцев без вреда для здоровья используя современные технологии

Красивый, удобный, экологически чистый Дом для Всей Семьи

Чтобы создать свой бизнес грамотно экономить на строительстве увеличить прибыль от бизнеса использовать безопасные для здоровья человека материалы

Строить уютные и прочные Эко-дома для людей!

Чтобы инвестировать в строительство выгодно приобретать землю и недвижимость делать быстро окупаемые вложения получить пассивный источник дохода

Сдавать в аренду экологически чистые и надежные дома или продавать готовые

при строительстве дома, каждый из которых экономит десятки-сотни тысяч рублей

минимум, экономия при строительстве собственного дома строителей и владельцев строительных компаний по всему миру используется для успешного строительства строится в настоящий момент по технологиям, подробно описанным в книге требуется на строительство одного дома (при затратах 350-400 тысяч рублей на постройку дома площадью 50-74 квадратных метра)
  • Подробный Анализ всех этапов строительства в простой
    и доступной форме, понятной даже новичкам
  • Разбор типичных ошибок и проблем при постройке дома и их решение

Используя технологии, предложенные в книге, вы построите надежный, теплый и уютный дом за 2-3 месяца .

Все уже готово и описано, остается только строить по готовым чертежам и схемам

  • Выбрать лучшую технологию строительства дома, в том числе подходящую для суровых морозов
  • Упростить и облегчить работу на всех этапах строительства, в том числе при подготовке к строительству
  • Сэкономить на разных этапах строительства десятки-сотни тысяч рублей и построить евро-дом площадью 50-74 кв.м, используя эко технологии за 350-400 тысяч рублей
  • Уменьшить срок окупаемости дома в 1,5-2 раза и создать пассивный источник дохода, построив дом и сдав его в аренду
  • Выбирать только экологически чистые, безопасные для здоровья качественные материалы, при этом недорогие и красивые на вид
  • Избежать множество ошибок при постройке дома, использовать советы от профессионалов в строительстве, даже если у вас нет опыта и вы ничего не понимаете в строительстве

  • Обучался современным технологиям строительства домов в Германии, перенимал опыт в странах Европы и Юго-Восточной Азии
  • За последние 3 года посетил 36 стран, в том числе всю Скандинавию (где такой же климат, как в России) знает все об экономичном строительстве экологически чистых домов, доступных и уютных
  • Регулярно строит дома для себя и сдачи в аренду по лучшим технологиям, с учетом всех видов грамотной экономии

Честно говоря, мне иногда обидно за простых обывателей. Инвесторы и люди, которые строят дома на продажу, покупают мою книгу намного чаще простых людей, которые очень нуждаются в постройке дома для своей семьи. Инвесторы моментально видят выгоды и понимают, что такие варианты экономии снизят стоимость постройки домов в разы.

Но я писал свою книгу, прежде всего, для того чтобы каждый человек в нашей стране мог позволить себе строительство красивого, теплого и надежного дома при минимальных вложениях.

Я считаю свою миссию благородной и верю, что благодаря книге тысячи человек по всей России получат возможность построить себе дом европейского уровня, затратив минимум средств".

  • 53 способа экономии на строительстве
  • Обзор и оценка лучших технологий строительства.
  • Ваша экономия — до 1 000 000 рублей

  • 53 способов экономии на строительстве
  • Обзор и оценка лучших технологий строительства.
  • 7 дополнительных способов экономии
  • Экономия достигает 1 500 000 рублей.

  • 60 способов экономии на строительстве
  • Обзор и оценка лучших технологий строительства
  • Отдельная часть книги о том, как построить дом за 350 тысяч рублей (включает в себя проект, короткое видео с поэтапным планом строительства, 3 D модель дома, смету и подробное описание всех этапов строительства (автор строит такие дома для сдачи в аренду. Они красивые, экологичные и теплые)
  • Бесплатные дополнения, которые будут высылаться Вам по мере написания

Прочитал на одном дыхание и все понято с первого чтения очень остался доволен книгой, ну уж от души постарался Сергей в написание книги разжевал все до мелочей уже не терпится перейти к этапу строительства, для тех кто хочет построить красивый, и не дорогой дом это самое то что надо.

Для кто приобрел данную книгу и собирается в скором времени начать стройку желаю вам удачи и самое главное терпения.

Кирилл Коробов , Липецк

Такого мнения придерживаются все те, кто уже приобрел книгу. Причем многие из них выбрали именно максимальную версию книги, хотя вначале могли сомневаться.

Стоимость проекта дома — от 10 тысяч рублей . Вы получаете готовый проект дома вместе с книгой (полная версия). Более 30 видео, схем, чертежей и 3D моделей для постройки собственного дома, в том числе подробная смета на материалы под строительство двухэтажного дома площадью 50-74 кв.метра с террасой или без в полной версии книги позволяет построить дом даже тем, у кого нет опыта и специального образования.

К тому же если вы воспользуетесь, хотя бы 1-2 советами из книги, как экономить на строительстве (например, при покупке материалов или заказе стеклопакетов), вы уже сэкономите от 50 до 150 тысяч рублей . Представляете, какая будет экономия, если использовать все советы и рекомендации из книги!?

126 м2, технология: Немецкий Фахверк

Усовершенствованная модель дома "Север". Размер дома увеличен почти на 40 % (с 74 квадратных метра до 126). За счет этого спальня увеличивается больше чем в 2 раза. Детская комната становится просто огромной. Ее даже можно разделить на 2 части, чтобы у каждого ребенка была своя комната.

На втором этаже добавляется панорамное остекление, за счет чего увеличивается площадь и визуально расширяется пространство второго этажа, он наполняется светом. Помимо этого, за счет увеличения дома на 40 %, на втором этаже появляется очень много свободной территории, которую можно отгородить и сделать отдельную комнату (например, кабинет).

Вы поступаете благородно, что делаете такие обновления бесплатно. Я представляю сколько это работы такой дом проектировать. Я свой дом 4 месяца проектировал, правда он немного больше. Но без 3д моделей и такого подробного изложения как у вас в книге.

Станислав Дубин , Сургут



Не понравилась или не помогла
книга — Напишите мне в течении
недели и я без лишних вопросов
верну деньги за неё!

Сергей Домогацкий, автор

«Не имея никакого опыта в строительстве, подчеркнул для себя очень важные основы»

В книге есть все, что вам необходимые материалы и знания для постройки дома. Это практическое пособие, подробно изучив которое, вы сможете построить дом даже самостоятельно.

Я работал над книгой полтора года и описал в ней подробные шаги, которые позволят вам самостоятельно построить свой дом. Накопленные знания я собирал по крупицам, у экспертов-строителей и владельцев строительных компаний с опытом более 20 лет, на собственном опыте, учился в Германии, в России, обучался технологиям в разных странах. В полной версии книги вы получаете пошаговый алгоритм постройки евро-дома за 350-400 тысяч рублей, это отличный дом для всей семьи.

Я верю, что смогу помочь многим людям решить свой жилищный вопрос. Эта книга создавалась, для того чтобы вы не повторяли моих ошибок и сотен других специалистов, строящих дома. Я хочу, чтобы ваш дом простоял долгие годы и радовал вас, вашу семью и ваших гостей теплом, уютом и хорошим настроением!

Цена за все необходимые материалы для строительства дома, с подробным описанием.

В смету не включена заработная плата работникам. Стоимость работ зависит от региона. Так, работники в Алтайском крае стоят 7 тысяч рублей в месяц, в Центральном регионе — от 25. Высококвалифицированный труд стоит от 40 тысяч рублей в месяц. Чаще всего работают они сдельно, а не помесячно. А это как правило еще дороже. Поэтому работников никто и никогда не будет включать в смету.

Читайте также:  Рейтинг лучших водок 2017

Смета в книге актуальная, с учетом падения курса рубля и кризиса. При изменениях цен смета регулярно обновляется и высылается в бесплатном дополнении к книге (полная версия).

Да, в книге вы найдете информацию об экономии и правильной планировке. В ближайшем будущем, я возьму профессионала по водоснабжению, канализации и электрике и мы нарисуем с ним схемы, которые будут отправлены в виде дополнений.

Удивительно, но все начинающие застройщики переживают по поводу устройства канализации, водоснабжения и газификации. На самом деле, это наименее затратные части строительства дома. В книге я подробно описываю, как с минимальными затратами подключить дом ко всем инженерным системам (вода, отопление, канализация). Этому вопросу посвящена целая глава книги, которая называется "Коммунальный рай на вашем участке".

Материалы дома без террасы и без внутреннего ремонта обходятся сейчас (май 2015 года) в 342 тысячи руб. Стоимость отделки не включена и зависит от запросов и пожеланий. Отделку можно сделать за 50 тысяч (гипсокартон + белая, водоэмульсионная краска+ковролин), а можно и за миллион рублей.

Внутренняя отделка обошлась практически даром. Удалось купить 12 кубометров разносортной вагонки всего за 27 тысяч рублей. Поэтому дом снаружи и изнутри отделан вагонкой. Вместе с подключением всех инженерных систем и отделкой дом обошелся в 549 000. Не считая заработной платы работникам, печи для сауны, мебели и камина.

«Эта книга помогла мне сэкономить очень много денег и времени »

За последние 3 года посетил 36 стран. в том числе всю Скандинавию (где такой же климат, как в России). В Норвегии и Финляндии примерно каждый пятый дом с панорамными окнами. Зимой в северной части Норвегии доходит до –50 градусов.

«Вот именно так легко и красиво появится наш дом»

Доступна каждому. И в книге я рассказываю секреты покупки качественных стеклопакетов по низким ценам. Но эта фишка есть только в самой полной версии книги. Мне стекла настолько дешево достаются, что я даже стены из матовых стеклопакетов делаю. Экономия времени и денег на отделке колоссальная. И выглядит это красиво.

«Например, дом "Север". Посмотрите, как он выглядит изнутри »

Стеклопакеты абсолютно безопасны. Главное, правильно их выбрать (подробнее смотрите в книге). Количество шума, которое вызовут разбитые окна, скорее напугает воров, чем привлечет. На самом деле, в кирпичный дом также могут залезть воры. Разницы никакой. Кроме того, панорамные стеклопакеты изготавливаются из толстых противоударных стекол, и их очень не просто разбить. Даже кирпичем. К тому же, в книге даны несколько вариантов остекления дома для людей, которым не нравится панорамное остекление.

«Никогда не задумывался об экологичности материалов»

Да, конечно. Он не зря называется “Север”.

Дома, описанные в книге спроектированы с использованием современных технологий по принципу "термоса". То есть в доме всегда тепло. Настолько тепло, что зачастую дом даже не нужно отапливать. Например, весной или осенью. Вы сэкономите огромные деньги на отоплении дома. Вот пример одного из строящихся домов в Подмосковье. На улице весна, идет снег, а в неотапливаемом доме можно ходить в футболке.

Когда я проводил первую зиму в доме, который сам разработал и построил, я не переставал удивляться насколько в нем тепло и как мало приходится затрачивать на отопление. Даже с учетом панорамных окон.

«В этом доме можно ходить в одной футболке даже зимой»

Полтора месяца на возведение теплого контура. Еще месяц терраса и внутренняя отделка.

«Все просто, правдиво и реально!»

1. Саму книгу, с десятками ценных секретов экономии на строительстве и подробным пошаговым описанием всех этапов постройки евро-дома площадью 50-74 квадратных метра. Каждый из способов способен сэкономить вам десятки и сотни тысяч рублей.

2. План полноценного европейского дома, постройка которого обойдется вам в 300 тысяч рублей без отделки и коммуникаций (на отделку уйдет еще минимум 80 тысяч). Дом имеет "второй свет", 2 спальни и даже сауну. Это теплый, долговечный, экологичный и надежный дом. Идеален по соотношению цена-качество.

3. Смету на постройку данной модели дома. В смете будет описано где взять недорогие материалы. Как и где заказывать панорамные стекла по низкой цене и многое другое. При разработке этого дома я интегрировал все возможные варианты разумной экономии на строительстве . Благодаря этому дом получился таким доступным по цене.

4. 3D модель дома. Модель можно просматривать в специальной программе. Каждый элемент можно отдельно увеличивать и изучать. Все элементы модели выполнены в натуральную величину и имеют реальные размеры. Это поможет вам не ошибиться при строительстве своего дома.

5. 3D видео с поэтапной сборкой дома с разных ракурсов (смотрите пример в прикрепленном видео). Помимо разных углов обзора поэтапной сборки дома у вас будут отдельные, короткие части, иллюстрирующие детали. Например 3D видео, на котором будет показано как устанавливать и крепить несущие балки, видео с детальной иллюстрацией монтирования стеновых панелей и другие видео-уроки.

Сделано это для того, чтобы вам было не сложно разобраться в строительных тонкостях. Вы поймете, что строительство — это совсем не сложно.

6. Бесплатные дополнения к книге. Книга живая и я стараюсь постоянно дополнять ее. Я много езжу по странам Европы, изучая строительство, консультирую застройщиков и постоянно развиваюсь.

Все новые знания я излагаю в дополнениях к книге и рассылаю бесплатно. Для тех, кто уже купил книгу — скоро выйдет целый пакет долгожданных дополнений.

Я не намерен останавливаться на достигнутом. В будущем книга будет дополнена проектами и 3D моделями других домов. Я планирую, что в книге будут минимум 3-4 дома на любой вкус. И те, кто приобретают книгу сейчас, имеют возможность получать дополнения. Все, что вам останется — это выбрать свой дом и построить его.

Обдумывая, как сэкономить на строительстве дома, важно не забывать, что скупой платит дважды, и поэтому недобросовестные работники хотят работать на скупого. И если на краткосрочный период ещё иногда целесообразно не тратиться на высококачественные и дорогие «расходники», то экономия при строительстве дома может обернуться таким количеством доработок, что снова вспомниться знаменитая фраза Ротшильда: «Я не настолько богат, чтобы покупать дешёвые вещи». Для тех же, кто ищет не любые, а разумные способы, как сэкономить на строительстве дома, Сергей Домогацкий написал книгу, скачать ознакомительную версию которой можно в PDF-формате.

Содержание статьи

Элементы экономного процесса постройки дома

«Как экономить на строительстве» С. Домогацкого – это многолетний опыт автора, которому на момент написания книги исполнилось 28 лет. Сергей Домогацкий свои знания реализовывает в организации возведения качественных и недорогих домов, которые потом успешно сдаёт в аренду. Первый вариант книги 2013 года содержал подзаголовок «ЕвроДом за 300 тысяч», что сразу вызвало понятный ажиотаж среди экономных читателей-строителей. Благодаря живому читательскому отклику и техническому прогрессу за последние годы информационный объём пособия вырос в несколько раз. В результате книга переросла в курс под названием «Разумная экономия на строительстве: база знаний».

Автор считает, что экономить можно на всём: на фундаменте, кровле, внутренней отделке, комплектации инфраструктуры и т.д. Возможна экономия и на проекте строительства и даже на форме дома. Вариантам снижения расходов посвящён ещё и сборник практических советов, представленный в сообществах социальных сетей. Вот некоторые из рекомендаций.

  1. Как сэкономить на фундаменте? Для не очень тяжёлых домов («тяжёлыми» считаются каменные и кирпичные) предпочтителен свайно-винтовой фундамент. Его преимущество в:
    • цене – снижает расходы на десятки (или даже сотни) тысяч – в среднем на 60% дешевле по сравнению с ленточным фундаментом.
    • темпах установки – один день,
    • долговечности и надёжности – не усаживается, что подтверждается устойчивостью морских буровых платформ, стоящих на винтовых сваях.
    Читайте также:  Реле тока с выдержкой времени

    1. При остеклении снижать расходы рекомендуют на «глухих» окнах, число которых по отношению к открывающимся предлагается увеличить. «Глухие» окна стоят в 3 раза меньше, чем открывающиеся. Как следствие – установка стеклопакетов при панорамном остеклении обходится дешевле, чем установка обычных открывающихся окон на той же площади. Кроме того, сам заказ (сразу с доставкой) гораздо дешевле осуществлять прямо на заводе-изготовителе.
    2. Паркетная доска. В отстаивании идеи применения экологически чистых материалов в книге предлагают отказаться от ламината, застелив полы натуральной паркетной доской. Чтобы на этом сэкономить, доску следует покупать на производстве, где продукция с сучками, которые выглядят как потемневшие пятна, отбраковывается. Этот так называемый брак позволяет удешевлять покупку в 3 раза по сравнению с магазинной ценой. Аналогичная ситуация и с другими материалами и с сантехникой. При мониторинге отбраковывающейся продукции на заводе-изготовителе выясняется, что найденным браком конечный потребитель нередко может пренебречь. Речь идёт о неровностях или незначительных сколах в невидовых местах. Например, после установки ванны или унитаза такой брак в основном скрывается из поля зрения, и владелец дома о нём больше никогда не вспоминает.
    3. Поэтапная застройка. При ограниченном бюджете предлагается на стадии плана предусмотреть возможность полностью с отделкой закончить одну часть дома, в которой можно жить, чтобы потом постепенно дорабатывать другие части.
    4. Отделка снаружи. Прокраска дома прорезиненной чёрной краской с последующим набиванием реек (размер 6х2 см с равным просветом между ними в 1,5 см) придаст дому элитный вид при незначительных вложениях. При этом наружные рейки, конечно, всё равно придётся обработать бесцветным яхтенным лаком.
    5. Межкомнатные стены предлагается делать из гипсокартона. На самом гипсокартоне много не сэкономишь, но его тоже можно покупать на заводе-изготовителе, выбирая забракованную по незначительным причинам партию.
    6. На форме дома предлагается экономить путём её упрощения. Самая эффективная как при возведении, так и при эксплуатации – квадратная форма с простой крышей. С уменьшением количества углов уменьшается и количество мостов холода, что особенно касается домов из бруса. Однако при желании разнообразить форму сэкономить можно, выбрав понравившийся вариант в интернете или пригласив студента-архитектора. Стоимость услуг студента гораздо ниже, чем у практикующего архитектора, а квалификация (особенно на старших курсах) заметно выше любительской.
    7. Экономить на кровле предлагается путём выбора прочного и качественного ондулина. Это листовой кровельный лёгкий материал волнистой формы с волокнистым наполнителем. Его относительные недостатки – битумный запах во время нагревания на солнце, постепенное выгорание цвета, не самая лучшая огнестойкость (230-300 °С) и долговечность – компенсируются ценой и весом. Благодаря весу его нередко стелют поверх прежней кровли. Кроме того, ондулин пропитывается красящими веществами ещё в процессе производства материала, поэтому снижение интенсивности окраски происходит медленно.

    Выбор архитектурно-стилистического решения

    Применяя конкретные приёмы экономии, надо при этом учитывать, что создатель курса, не отрицая некоторые достоинства «тяжёлых» домов, всё-таки позиционирует себя, как приверженца современного варианта фахверк-технологии (Fachwerk – секция).

    Особенностью этого типа строительной конструкции стало то, что несущей основой служит секция из балок, наклонённых под разным углом (вертикально, горизонтально и по диагонали).

    В традиционном виде такие балки создают своеобразную стилистику дома, поскольку они видны снаружи. В Западной Европе – особенно в Германии и странах Скандинавии – этот вид конструирования зданий был популярен сначала в XVI веке, а потом и в 70-х годах XX века.

    Современные технологии позволили применять высокотехнологичные лёгкие материалы, сохраняющие высокую прочность и теплоизоляционные показатели. Значительную роль стало играть остекление, становясь как элементом фасада, так и составляющей каркаса.

    По признанию создателя курса, он был покорён именно одним из таких проектов с панорамным остеклением – домом в стиле Шале от финского архитектора. Практическим подтверждением выбора стало то, что у финских компаний, возводящих аналогичные дома из бруса, продажная цена готовой постройки составляла на тот момент 10-11 млн рублей. Кроме того, свою роль сыграла и жизнеспособность зданий, сохранившихся до наших дней со времён средневековья. В немецком Кведлинбурге до сих пор пригоден для жизни 600-летний дом.

    В авторском подробном сравнении восьми различных технологий фахверковые дома лидируют по всем пяти критериям:

    • Скорость возведения.
    • Стоимость постройки.
    • Стоимость последующей эксплуатации.
    • Экологичность.

    Хорошие показатели у домов из соломенных блоков, но фахверковым они уступают в необходимости дополнительной качественной внешней и внутренней отделки – по сути, двойного каркаса. Высокая стоимость отделки считается минусом и в строениях из газобетонных блоков, которые почти во всём остальном заслуживают положительных отзывов. Среди дополнительных минусов этой технологии называют относительную новизну, что пока не даёт права говорить о подтверждённой практикой долговечности материала.

    Строения из клееного бруса считаются дорогими как на стадии постройки, так и на стадии эксплуатации, поскольку очень сложно перекрыть все мостики холода, утепляя многочисленные соединительные швы.

    Самую низкую оценку в этом рейтинге получили кирпичные и железобетонные строения. Посредине оказались деревянные срубы, которые «проиграли» и в скорости возведения и стоимости постройки, а также каркасные сооружения с утеплителем из минеральной ваты, которые вызвали нарекания по экологичности и долговечности.

    Книга «Как сэкономить на строительстве», Сергей Домогацкий: мнения «против»

    Число подписчиков, входящих в группу «Как построить дом своими руками — База знаний» только в одной социальной сети превышает 100 тысяч человек. Однако среди них не только почитатели, но и критически настроенные строители. Практическое исследование того, как экономить на постройке дома по методу Сергея Домогацкого, вызывает у некоторых из них сомнения.

    1. Остекление. Озвученному в соцсетях утверждению, что между «глухими» и открывающимися окнами существует трёхкратная разница в цене, верят не все. Средняя разница, которую озвучивают жители разных регионов составляет 40-50%. Неоткрывающиеся окна, по их оценкам, действительно гораздо дешевле, но не в разы.
    2. Энергоэффективность. Один из самых распространённых вопросов «Не холодно ли будет с предлагаемым остеклением зимой в средней полосе России?». Утверждается, что с энергоэффективными стеклопакетами с аргоновым газом проблема не возникнет, хотя в этом случае и возникает вопрос о сверхэкономичности. Кроме того, – о чём рационально предупреждают и последователи в своих отзывах, и автор – эксплуатационные характеристики зависят от тщательности герметизации и состава наполнения стен.
    3. В некоторых отзывах высказывалось недовольство, что в уже проданном курсе не разъяснялся вопрос, касающийся системы вентиляции (на момент выхода отзыва, это относилось к домам «Север» и «Макси-Север»). Начавшим возведением дома пришлось сделать поправку на то, что курс постоянно дорабатывается и все необходимые дополнения могут выходить не единовременно. С течением времени информационные лакуны заполняются, но если покупатель заинтересовался очередным новым проектом, лучше поинтересоваться, не находятся ли ещё какие-то важные материалы в стадии доработки.

    Авторитет автора: обсуждение в соцсетях

    Судя по утверждению автора в книге, он регулярно строит дома, которые потом сдаёт в аренду («Я строю дома, чтобы обеспечить себя финансовой независимостью»). Это очень эффективный бизнес, который становится хорошей иллюстрацией идей Б. Шефера и Р. Кийосаки: дома строятся дёшево и быстро, а сдать их в аренду легко, поскольку они прочны, удобны и презентабельно выглядят. Однако, отвечая на вопрос о количестве построенных домов, автор уточняет, что своими руками ничего не строит, так как его задача – создать команду из лучших мастеров и контролировать процесс.

    Некоторые читатели находят в этом повод усомниться в профессиональной компетентности автора. Сомнения подкрепляет и то, что Сергей обещает «показать «свои 6 патентов по строительным технологиям после того, как заинтересованный читатель станет его партнёром. Эта позиция удивляет скептиков, но последователей Сергея Домогацкого несопоставимо больше, чем критиков.

    Авторитет автора подвергался испытаниям и во время относительно недавнего скандала, основой которого стала конфронтация Сергея Домогацкого как работодателя и некоего Андрея Гаврилова как наёмного работника. Со слов С. Домогацкого, А. Гаврилов в качестве покупателя книги получил право приехать на мастер-класс, где его и пригласили на работу в бригаду. Через некоторое время А. Гаврилов был уличён в воровстве и изгнан из бригады, однако без скандала не ушёл, перейдя в контрнаступление. Он нашёл одного из заказчиков возводимого объекта и под видом инсайдерской информации сообщил, что команда С. Домогацкого строит некачественно. В конечном счёте это привело к судебному иску, инициатором которого выступил С. Домогацкий, стремящийся отстоять свою деловую репутацию.

    Читайте также:  Станок для нанесения рисунка на металл

    Этот скандал разделил последователей строительной методики на два «лагеря». Но у желающих убедиться в правоте той или иной стороны самостоятельно, есть возможность это сделать, купив курс и на этом основании, посетив мастер-класс. В любом случае, чтобы в ходе собственных строительных работ не допустить какой-нибудь брак, необходимо следовать некоторым правилам.

    Умная экономия на постройке дома

    Создавая фахверк своими руками, надо соблюдать как общие правила постройки жилого дома, так и специфические – характерные для этого архитектурного стиля. В классических рекомендациях по технологии «фахверк»:

    • Сначала следует сделать угловую закладку камней в местах, где балки и стойки перекрытий обвязки образовывают определённый угол. (Оптимальным расхождением между стойками считается 60 см.). Без этого дерево начнёт со временем подгнивать.
    • Следующим этапом возводится деревянный каркас. В традиционном варианте фахверк не предполагает металлических крепежей, а каркас состоит из различных распорок, балок, нижней и верхней обвязки, подкосов.
    • Стены в каркасной конструкции заполняются панелями (бамбуковый или ивовый прут, обмазанный глиной), кирпичом, природным камнем и другими материалами. В упомянутом курсе для заполнения стен рекомендуется использовать стеновые сэндвич-панели с прессованным пенополистиролом.
    • Завершается рабочий процесс герметизацией щелей, внутренним утеплением и отделкой для сохранения уникальности архитектурного стиля.

    Хуже всего, когда знание о том, на чем можно сэкономить при строительстве дома, а на чём нельзя приходит из печального опыта. Например, не рекомендуется брать даже дешёвую землю под застройку, если она находится под высоковольтными линиями электропередач. Надо будет потратиться и на качественную изоляцию перекрытий между холодным чердаком и жилой зоной. В выборе дешёвого материала тоже надо знать меру – не советуют использовать доски с корой и без обжига, поскольку это создаёт благоприятную среду для разрушающих дерево насекомых.

    Добрый день, уважаемые коллеги, частные застройщики и хозяева индивидуального жилья. В непростой ситуации, когда все строительные материалы импортного и отечественного производства дорожают, нам нужно продолжать строить собственные дома.

    Как это делать, когда даже бетон и кирпич, казалось бы никак не могущие быть привязанными к курсу зарубежных валют, растут в цене?

    Собственно, те граждане, что успели весной – летом перевести свои накопления из рублей в доллары или евро, могут не волноваться. Их инвестиции в постройку собственного жилья частично защищены.
    Когда будет нужно, эти товарищи могут обналичивать валюту т выкупать строительные материалы или услуги по старым «докризисным» ценам.

    Что же делать тем, кто не успел «вскочить на подножку уходящего миксера с бетоном» и не имеет накоплений вообще, либо имеют их сейчас в российских рублях или украинских гривнах?

    Вот вам несколько рекомендаций, как сэкономить на строительстве дома в кризис, как все-таки довести до логического конца воплощение мечты о собственном жилье.

    Изменение проекта строительства

    Да, когда вы выбирали проект своего будущего дома, вы закладывали максимальное удобство для собственной семьи за разумные деньги. И это было правильно в ситуации, когда строительный рынок был относительно стабильным.
    Сейчас же вам придется пойти на изменение проекта строительства, особенно, если ваши работы еще не начаты, фундамент не залит, и только-только куплен участок под строительство.

    Ах, даже нет еще участка? Тогда вам, возможно, покажется разумным сэкономить на покупке участка. Если вы планировали покупать 20 сток в черте города, то вполне разумным может оказаться купить участок под строительство дома меньшей площади и уже за пределами городской черты.

    Это позволит вам вернуться в бюджет по покупке участка, да и в дальнейшем, при эксплуатации жилого дома, сельская прописка дает вам сплошные преимущества по сравнению с пропиской городской.

    Чего стоят только пониженные тарифы на электричество и газ, а также возможность оформления страховки по сниженным ставкам.

    Далее, если у вас уже куплен участок, но работы на нем еще не начинались, самое время поехать в архитектурное бюро или строительную фирму, которая готовила вам проект дома, и внести изменения в купленный у них проект.
    Не стоит думать, что просто так можно заменить проект большого дома на проект дома поменьше, и при этом сэкономить.

    Только грамотный проектировщик сможет вам подсказать, как поменять проект так, чтобы можно было вместо 5 миллионов потратить на строительство 3 миллиона и при этом получить на выходе дом, отвечающий вашим новым требованиям.

    Однако же и вам придется поступиться некоторыми удобствами при выборе более дешевого проекта. Если есть такая возможность, то в первую очередь, проделайте следующие операции при планировании нового дома:

    1. Сократите площадь тех нежилых помещений и мест общего пользования, которые это допускают (коридоры, холлы, прачечная, санузел).
    2. По возможности откажитесь от некоторых удобных, но необязательных помещений (столовая, игровая, третий санузел, гостевая комната).
    3. В рамках разрешенных нормативов сократите площадь технических помещений (котельная, склад топлива, кладовая, гараж).

    Ваш задача – оставить максимально возможную площадь для жилых помещений, особенно детских спален, и для кухни.

    Вы увидите, что при правильном экономном планировании вы сможете построить дом вдвое меньшей площади от желаемой изначально. Стройте дом разумной площади, тогда вы сможете его достроить даже в условиях кризиса.

    Покупка более дешевых строительных и отделочных материалов

    Этот прием – классика экономии на строительстве. Если вы собирались использовать импортные строительные материалы, ищите отечественные аналоги по меньшей цене.

    Если вы собирались крыть дом натуральной черепицей, смотрите в сторону более дешевых кровельных материалов.

    Естественно, вы не сможете таким образом сэкономить на пиломатериалах или бетоне. Однако во всем, что касается утеплителей, фасадных материалов, кровельных и отделочных материалов, вы сможете довольно существенно сэкономить при замене.

    Покупка строительных материалов в зимнее время

    Январь и февраль – самые нелюбимые месяцы для строительных магазинов и рынков. В это время граждане после новогодних праздников совсем без денег, и торговля строительными и отделочными материалами идет не самым лучшим образом.

    Зато для рачительного хозяина самое время отправляться в магазины и фирмы и разговаривать с лицами, принимающими решения по ценовым вопросам. Не стесняйтесь, просите скидки. Торговцев на рынке много – не даст один, даст другой.

    И не переживайте за них, настанет лето и они в полной мере отыграются на нас, застройщиках.

    Авансовое финансирование надежных строительных фирм

    Положим, проект строительства дома вам удалось изменить на более дешевый, и строительные материалы вы закупили в январе или феврале со скидками. Но как быть со строительными услугами, которые также могут подорожать к лету?

    Выход прост – авансировать надежные строительные фирм, заключая с ними договоры в январе – феврале на производство строительных работ в апреле – ноябре.

    С одной стороны, ваши деньги, даже с учетом скидки за предоплату, поддержать строительную фирму в не сезон.

    С другой стороны, вы получите гарантию на производство строительных и отделочных работ по ценам нынешнего периода. Хотя именно в этом вопросе нет точной определенности. Может так оказаться, что с развитием кризисной ситуации цены на строительные услуги будут постепенно падать. И нанять бригаду в мае будет дешевле, чем платить на ее услуги в январе или феврале.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock detector